Immonet-Nr.: 38103062

Anbieter-Objekt-ID: Verkauf-Reihenhaus-281585

Familiengerechtes REIHENHAUS / 7 Zimmer/ 2 Bäder+Gäste-WC/ EBK/ Terrasse+Garten-Westseite ab sofort frei verfügbar!!

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

Schlangenkoppel
22117  Hamburg
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Kaufpreis
470,000.00 €
Courtage für Käufer
Der Käufer zahlt an uns eine Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
130 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
Objektart: 7 Zimmer - Reihenhaus mit Terrasse und Garten Westseite
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca.130 m²
Terrasse: 15 m²
Nutzfläche: ca. 50 m² Kellerräume
Grundstücksfläche: ca. 130 m²
Heizung: Zentralheizung ( Gas )
Fenster : Zweifach-Verglasung
Bauart: massive Bauweise mit Dachgauben (nachträglich ausgebaut)
Fußböden: Fliesen-, Parkett-, Laminat- und Teppichboden
Das Wohngeld ist abhängig vom eigenen Verbrauch.

KAUFPREIS: € 470.000,--

Im Angebot steht ein attraktives Reihen-Mittel-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², mit einer schönen Raumaufteilung und vielen Zimmern bzw. Schlafräumen, zwei Duschbädern, außerdem einer familienfreundlichen Terrasse und Garten.

Die ganze Reihenhaus-Kolonie wurde Anfang der 1960 Jahre erbaut und hier wurde Ende der 70´er Jahre das Dachgeschoss ausgebaut und dabei wurden Dachgauben eingesetzt um noch mehr Raum zu gewinnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Flur mit Garderobe und Treppenhaus, außerdem haben Sie von dort Zugang zum Gäste-WC, Keller und dem großen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie zur voll ausgestatteten Einbauküche und Terrasse mit Garten.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie zum 1.OG, dort befindet sich ein Duschbad mit Fenster und drei Zimmer/ Schlafräume.

Im 2.OG befinden sich noch zwei weitere Zimmer oder mögliche Schlafräume.

Das Reihenhaus ist komplett unterkellert und kann teilweise als Wohnfläche oder Hobby-Keller genutzt werden und wird mit einer Fläche von ca. 45 m² angegeben. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad und WC mit kleinem Fenster, außerdem ein Haushaltsraum mit Waschmaschine und Heizungsraum mit Gastherme.
Sie haben auch die Möglichkeit über eine Außentreppe bzw. Zugang vom Garten das Untergeschoss/ Keller zu betreten.

Das Reihenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von HH-Öjendorf, welcher zum Stadtteil Billstedt gehört. Es befindet sich direkt in der Nähe vom Öjendorfer Park und dem dazugehörigem Öjendorfer See. Sie haben in Reichweite verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, den Sportpark Öjendorf, sowie die U-Bahn Station Steinfurther Allee, womit Sie schnell zur City gelangen können.

Der Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Anschrift und Position der angebotenen Immobilie nur per Mail bzw. schriftlich mitteilen können, sobald Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Namen, Adresse und Telefonnummer mitgeteilt bzw. unser Kontaktformular auf unserer Homepage ausgefüllt haben. Dies geschieht außerdem in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilie und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Die Annahme, Verwertung und Weitergabe dieser angebotenen Daten begründen einen Maklervertrag.

Vorkenntnisse sind uns unverzüglich nach Erhalt des Exposés schriftlich anzuzeigen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Käufer trägt sämtliche anfallenden Nebenkosten (Notargebühren, Grunderwerbs-steuer usw.). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Besichtigungstermine:
Sie wollen die Immobilie besichtigen, dann rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Freitag von 9.00 - 19.00 Uhr und am Samstag von 10.00 - 16.00 Uhr zur Verfügung.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.


Haftungsbeschränkung:
Haftung:

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität unserer Verkaufsaufgabe können wir nicht trotz aller Sorgfalt nicht übernehmen. Unser Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt.

Die Annahme, Verwertung und Weitergabe dieser Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.
Vorkenntnis ist uns unverzüglich nach Erhalt des Exposé schriftlich anzuzeigen.


Vertraulichkeitsvereinbarung:

Die vertraulichen Unterlagen (Wohngeldabrechnung des Verkäufers , Eigentümer-Protokolle usw) sind nur für den Absender bestimmt und dürfen, ohne Zustimmung von uns, nicht an Dritte weitergegeben werden, ansonsten kann die Person / Personen für die entstandenen Schäden haftbar gemacht werden, insbesondere, wenn es sich um Kollegen handelt, die die Immobilie abwerben möchten oder ohne Courtage erwerben wollen.


Hinweis zum Geldwäschegesetz :

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit; bei Juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung.

Immonet-Nr.: 38103062

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