Immonet-Nr.: 38103061

Anbieter-Objekt-ID: A94QY3T_2R9YX4S-1938659

Moderne und helle Neubauwohnung mit einem Garten

Wohnung mieten in Verden

27283  Verden
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,112.00 €
Miete inkl. NK
1,300.00 €
Nebenkosten
188.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,224.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.01.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
32.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
-Barrierefrei
-Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage
-Kunststofffenster (dreifach verglast) und elektrischen Rollläden
-Badezimmer vollmöbiliert und eine 1,00m x 1,20m ebenerdige Dusche
-Designboden (Schlaf-, Büro-/Kinder-, Wohnzimmer/Küche und Flur)
-Rauchwarnmelder/Alarmmelder nach DIN 14676
-Türsprechanlage
-Hochwertige Einbauküche (exklusiv)
-Moskitonetze in allen Zimmern
-Anschluss für TV und Telefon
-Terrasse Süd-West mit Garten
-Abstellfläche im Keller
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Carpot-Pkw-Stellplatz: 40,- €/Monat

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung wurde im Dezember 2017 erbaut und liegt unmittelbar im Neubaugebiet von Verden-Scharnhorst. Die Wohnung bietet insgesamt zwei Schlafzimmer, ein hochwertig designtes Badezimmer, äußerst geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Der großzügige Flur ist bei der individuellen Gestaltung sehr flexibel und im ebenfalls großen Abstellraum haben Sie Platz für Waschmaschine und Trockner - die hierfür nötigen Anschlüsse sind vorhanden. Die Wohnung ist sehr gut durchdacht und sinnvoll geschnitten, dieses spielgelt sich in der Aufteilung der großflächigen Zimmer wider. Die Fensteraufteilung wird der modernen Zeit gerecht, wodurch die Immobilie äußerst hell und freundlich wirkt.

Der große rechteckige Flur bietet ausreichend Platz für Kleinmöbel, Garderobe und Spiegel. Der Flur ist an alle Zimmer der Wohnung geknüpft. Beim Betreten des Flurs finden Sie auf der rechten Seite das Bad, gefolgt vom Schlafzimmer, Kinder-/Bürozimmer, Wohnzimmer/Küche und Abstellraum. Im Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und Garten. Das große Badezimmer sticht mit modernen Möbeln hervor, besonders angenehm ist dabei die 1,00m x 1,20m ebenerdige Dusche. Zudem ist das Badezimmer mit einem Designheizkörper (Handtuchtrockner) ausgestattet und verfügt über hochwertige Fliesen und Mosaik.

Eine energieeffiziente Beheizung erfolgt durch modernste Heiztechnik, wie eine Erdgas-Brennwerttherme mit solarer Heizungsunterstützung der Firma Vaillant. Einen weiteren Mehrwert bietet Ihnen die hygrometrische Lüftungsanlage im Badezimmer und Abstellraum. Außer Abstellraum und Badezimmer - die über Fliesen verfügen - sind alle Räumlichkeiten mit einem Designboden belegt. Die Kunststoff-Fenster sind mit drei-fach Wärmeschutzverglasung versehen und besitzen zudem elektrische Rollläden.

Im Garten finden Sie eine Außenzapfanlage, sowie ein Gartenhaus mit dem notwendigen Zubehör wie Rasenmäher etc. Die Terrasse ist mit einer Außensteckdose und Wandbeleuchtung ausgestattet. Im Garten haben Sie einen 1,20m hohen Zaun, der mit Sichtschutz abgedeckt ist. Ein großer Vorteil des Gartens ist das Tor, welches direkt zu Ihrem Carport führt.

Im Treppenhaus haben Sie einen Personen-Aufzug, der Sie in jedes Stockwerk bringt, wie auch in die Kellerräume. Außer dem sehr großzügigen Kellerraum, den Sie für den eigenen Bedarf verwenden können, haben Sie auch die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Waschraum zu nutzen.

Das Neubaugebiet ist sehr günstig gelegen, da Sie in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas/Kindergärten/Schulen und Ärztehäuser haben. Sie erreichen die Autobahn A27 Ausfahrt (Anschlussstelle Verden-Nord) in wenigen Minuten (keine Lärmbelästigung!), so dass auch Berufspendler problemlos nach Achim (15-20 Minuten), Bremen (30-40 Minuten), Walsrode (20 Minuten) oder Hannover (50-60 Minuten) gelangen. In ca. sieben Minuten Autofahrt erreichen Sie die Verdener Innenstadt. Die Buslinie 711 fährt von der Haltestelle Traversaler (fünf Gehminuten) in die Innenstadt und zum Verdener-Bahnhof (Anschluss an den DB Regional- und Fernverkehr).

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38103061

Anbieter-Objekt-ID: A94QY3T_2R9YX4S-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.