Immonet-Nr.: 38100779

Anbieter-Objekt-ID: MS-2019-086-2319154

Traumhaus in schöner Lage von Guxhagen-Neubaumaßnahme-

Stadthaus kaufen in Guxhagen

34302  Guxhagen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
307,800.00 €
Courtage für Käufer
zu zahlen auf das Grundstück des Maklers
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
657 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
Haus-Ausstattung

O Wohnzimmer
O Schlafzimmer
O Kinderzimmer
O Küche
O Bad mit Dusche und Wanne
O Gäste-WC
O Hauswirtschaftsraum.
O Evtl. Ausbau Dachgeschoss möglich.
O Haus inkl. Bodenplatte
O Luftwärmepumpe ( wahlweise Gastherme)
O Fußbodenheizung auf allen Etagen serienmäßig
O Rollläden

Optional:

O Rollläden elektrisch
O Terrasse / und oder Balkon
O Kamin
O Keller
O Wintergarten
O Gauben
O Duschbad zusätzlich
O Garage oder Carport
O weiteres auf Anfrage

Wir bauen ausschließlich mit ausgesuchten, qualifizierten und geprüften, sowie zertifizierten Handwerkern aus der Region. Wir stehen für hohe Qualitätsstandards durch ausgewählte namhafte deutsche Hersteller.

O Poroton Ziegel
O Braas Dachziegel
O Rehau oder Schüko Fensterprofile
O Villeroy & Boch Keramik und Fliesen
O Grohe Armaturen
O Vaillant Heizsysteme
O vieles mehr,.... entsprechend unserer Bau und Ausstattungsbeschreibung

WIR BAUEN ausschließlich MASSIV mit "POROTON" und STAHLBETON.
STEIN auf STEIN - SCHLÜSSELFERTIG - oder - BEZUGSFERTIG -...

In unserer Stadtvilla Koblenz mit stilvoller Architektur und optimaler Nutzung des Raumes möchte man direkt einziehen! Herrschaftliches Wohnen bei perfekter Beleuchtung.

Ob der großzügige Eingangsbereich mit Treppe, die Bibliothek im Erdgeschoss oder der Ankleideraum im Obergeschoss - diese Stadtvilla setzt Maßstäbe! Nicht nur in der Raumaufteilung, sondern auch in seiner hochwertigen Ausstattung. Die zahlreichen Fenster in Unterschiedlichen Größen lassen den Innenbereich nicht nur offen und hell erstrahlen, sondern setzen auch Zeichen in der Fassadengestaltung.

Diese Stadtvilla inklusive Bodenplatte bauen wir nach einem höheren Standard als die seit 01.01.2016 geltende Energieeinsparverordnung (ENEV), oder auch als "KFW 55" oder "KFW 40plus" Haus.
Schon im Standard ist das Außenmauerwerk 36,5 cm dick (ohne Außen- und Innenputz) -Massiv ist für uns eben Massiv! -

Sie benötigen mehr Wohnraum, mehr Zimmer oder wollen die Raumaufteilung nach Ihren Belangen ändern. Kein Problem - Wir bauen das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Eigenleistungen können mit eingebracht werden!

Wir bauen ausschließlich mit ausgesuchten, qualifizierten und geprüften sowie zertifizierten Handwerkern aus der Region. Wir stehen für hohe Qualitätsstandards durch ausgewählte namhafte deutsche Hersteller. Wie z.B. Wienerberger Poroton Steine, Braas Dachziegel, Villeroy & Boch Keramik und Fliesen, Hans Grohe Armaturen, Vaillant Heizsysteme oder Glatthaar Keller, usw.

Alles gemäß unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung. (siehe PDF Datei)

Bei den Objektaufnahmen kann es sich um animierte Muster, Beispielbilder oder Fotos
unserer bereits errichteten Häuser mit Sonderausstattung handeln.

Detaillierte Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
...es lohnt sich!

Im Laufe Ihres Lebens werden Sie so oder so ein Haus bezahlen,... das Ihres Vermieters oder cleverer Weise, Ihr Eigenes! Zahlen Sie die Miete lieber in die eigene Tasche und investieren Sie in Ihre und in die Zukunft Ihrer Familie. ..... Abgesichert und Sorgenfrei!

Es läuft wie mit Ihrer bisherigen Miete ab. Sie zahlen monatlich Ihren Beitrag - jedoch für Ihr eigenes Haus! Das Geld ist nicht "verloren", sondern dient zu Ihrem Kapitalaufbau.

Ein gutes Gefühl von Anfang an -

O massive Bauweise - Stein auf Stein
O Qualität für Generationen
O ausschließlich deutsche Markenhersteller
O Grundstücksservice
O FESTPREISGARANTIE
O Baucontrolling durch den TÜV SÜD
O Blower Door Test
O kostenloser Finanzierungscheck

Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.


Grundstück in Guxhagen:
Grundstück, Lage, Größe und Beschaffenheit

Wir arbeiten eng mit einem Pool an Maklern und privaten Grundstücksverkäufern zusammen. Das bedeutet, dass wir ständig eine kleine und begrenzte Anzahl an attraktiven Baugrundstücken für unsere Baukunden bereithalten. Wir prüfen intern, in wie weit Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Ihrer geplanten Baumaßnahme mit dem aktuell vorhandenen Baugrundstück, in den Abmessungen und rechtlichen Bebauungsvorschriften konform gehen. Natürlich beachten wir auch Ihre finanziellen Preisvorgaben, Ihre persönlichen Wünsche an Größe, Art, Ausstattung und Nutzung.

Wir bitten Sie die Kontaktfelder vollständig auszufüllen, damit wir
Ihnen die entsprechenden Unterlagen zusenden können.

Der angegebene Angebotspreis ist ohne Grundstückskosten!! Es kommen hinzu: Kaufpreis für das Grundstück, etwaige Gebühren für Anschlusskosten, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und ggf. entstehende Maklerkosten für eine Grundstücksvermittlung. Die Einzelheiten werden wir mit Ihnen persönlich besprechen.

ACHTUNG!!
Von telefonischen Anfragen zur Lage, Ort, Adresse der Immobilie etc. bitten wir abzusehen, da wir telefonisch keine Auskunft geben.
Laut EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen also von Ihnen -falls noch nicht geschehen- den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr, basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen.
Angaben im Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen sowie alle diesbezüglichen Angaben. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter und sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Immonet-Nr.: 38100779

Anbieter-Objekt-ID: MS-2019-086-2319154

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Mario Sieberth

Dr. -Hermann-Neubauer-Ring 36

63500 Seligenstadt

Ihr Anbieter

SÜDWESTHAUS Vertriebsgesellschaft Gmbh

SÜDWESTHAUS Pulz

Dr.-Hermann-Neubauer-Ring 36

63500 Seligenstadt

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.