Immonet-Nr.: 38099382

Anbieter-Objekt-ID: I-00SRZF-W-02G6GI-753194

Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Eschenau

Bauernhaus kaufen in Eckental

90542  Eckental
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
389,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 %
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
865 m²
Baujahr
1892
Verfügbar ab
18.06.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Dieses charmante Bauernhaus mit Nebengebäuden aus dem Jahr 1892 befindet sich auf einem ca. 865 m² großen Grundstück, eingebettet in den ländlichen und familienfreundlichen Ortsteil Eschenau. Die ca. 180 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt neun Zimmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man zuerst in den geräumigen Flur, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste WC, ein Bad und zwei weitere Räume zu erreichen sind. Die Holztreppe führt in das Obergeschoss, in dem sechs weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung stehen. Im denkmalgeschützten Nebengebäude mit Fachwerkobergeschoss findet sich ebenfalls reichlich Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl- und Holzheizung aus dem Jahr 1994. Die Garage bietet nicht nur genügend Platz für ein Fahrzeug, sondern auch ausreichend Stauraum. Die Immobilie bietet durch ihren Grundriss und ihre verkehrsberuhigte Lage ein perfektes Zuhause für eine Familie mit Kindern, bedarf allerdings einer liebevollen Renovierung. Der nach Westen ausgerichtete Garten rundet dieses Angebot ab. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Bauernhaus befindet sich im Markt Eckental im Zentrum des idyllischen Ortsteiles Eschenau, ca. 18 km nordöstlich von Nürnberg, entlang der Bundesstraße B2. Mit der Regionalbahn erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Obwohl nur zweitgrößter Ortsteil, bietet dieser die beste Infrastruktur des Gemeindegebiets. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Fuß erreichbar. Eschenau ist auch für junge Familien attraktiv. Zwei Kindergärten, ein Kinderhort, Grund- und die Mittelschule sowie ein Gymnasium befinden sich in fußläufiger Umgebung. Real- bzw. Wirtschaftsschulen haben in Gräfenberg, Erlangen und Lauf ihren Standort und sind bequem mit Bus oder Regionalbahn zu erreichen. Der Bahnhof und der Busbahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Inmitten der Natur gelegen, bietet Eschenau zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Sportaktivitäten. Ein vielfältiges kulturelles Angebot ist auch im Ort vorhanden.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Telkämper Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 38099382

Anbieter-Objekt-ID: I-00SRZF-W-02G6GI-753194

Anbieterlogo

Äußere Sulzbacher Straße 175

90491 Nürnberg

Ihr Anbieter

Engel & Völkers Nürnberg

- -

Äußere Sulzbacher Straße 175

90491 Nürnberg

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.