Immonet-Nr.: 38097098

Anbieter-Objekt-ID: 939-417252

Ideal für die kleine Familie. Gut ausgestattetes Einfamilienhaus, große Dachterrasse, bezugsfertig.

Maisonette kaufen in Eltville

65345  Eltville
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Kaufpreis
375,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
16,800.00 €
Courtage für Käufer
5,95% vom Kaufpreis inkl. Mwst vom Käufer zu bezahlen
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
140 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
* Einfamilienhaus
* Baujahr 1900
* 1995 komplett entkernt und saniert
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* elektrische Rollo's mit Zentralschalter
* Kamin
* Neue Gas Niedertemperaturheizung 2019
* SAT-Anlage
* Loggia (zu 1/4 in der Wfl.-Ber.)
* überdachter Freisitz (zu 1/2 in der Wfl.-Ber.)
* große Dachterrasse (zu 1/4 in der Wfl.-Ber.)
* Gäste-WC
* ausgebauter Spitzboden

Ideal für Zwei oder Drei!!!

In diesem Haus werden Sie sich sowohl an warmen Sommertagen wie auch an kühleren Wintertagen wohl fühlen. Die sehr große Dachterrasse bietet Ihnen alle Entfaltungsmöglichkeiten zum Sonnen, Chillen und Grillen. Der Wohn-Essbereich mit Einbauküche bekommt durch den Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und die Loggia. Das Haus ist unterkellert und mit einer neuen Heizung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen großen ausgebauten Spitzboden, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Ankleide. Ein gemütliches Haus für die kleine Familie in absolut ruhiger Lage.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Rauenthal ist eine Höhengemeinde im Rheingau und liegt idyllisch ruhig. Das Haus befndet sich in einer sehr ruhiger Seitenstraße; Weingüter, Restaurant, Bäckerei, Kita und Grund-Schule sind im Ortszentrum, das Gymnasium ist in Eltville ca. 7 KM entfernt. Mit dem Auto fahren Sie ca. 15 min bis Wiesbaden und ca. 25 min bis zum Frankfurter Flughafen.

* kein Garten, dafür riesige Dachterrasse
* keine Garage, dafür Parken in der Straße
* Energieausweis wird nachgereicht

Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38097098

Anbieter-Objekt-ID: 939-417252

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Scholl

Dotzheimer Straße 164

65197 Wiesbaden

Ihr Anbieter

Metz Schiebel ltd. & Co. KG

Jens Schiebel

Dotzheimer Straße 164

65197 Wiesbaden

IPA Standard Partner

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