Immonet-Nr.: 38095730

Anbieter-Objekt-ID: C21-AO-81565-4-1889130

*NUR NOCH 1 KLEEBLATT-HAUS* Rohbau fertiggestellt! Kleeblatthaus Nr. 4, Wfl. 148m², Hofheim-Lorsbach

Doppelhaushälfte kaufen in Hofheim

Hofheimer Straße 43
65719  Hofheim
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Kaufpreis
529,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,574.32 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
7,500.00 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
163 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
Endenergiebedarf
40 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Raumaufteilung flexibel
- Energieeffizienzhaus
- entspanntes Bauen: alles aus einer Hand
- hochwertige Materialien
- Bauzeit-Garantie ab Baubeginn
- schlüsselfertig (d.h. ohne Bodenbeläge und Maler- & Lackierarbeiten)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen im Badezimmer
- Bad & Gäste-WC gefliest
- Kunststofffenster, 3-fach-Isolierverglasung gemäß EnEV
- Steckdosen und Schaltern mit Markenfabrikat
- Sanitäreinrichtung mit Markenfabrikaten
- gemütlicher Wohn-/Essbereich
- 15 m² Außenterrasse
- Energieausweis
- optional gegen Aufpreis: u.a. Balkon, DG-Bad, und weiteres auf Anfrage

** ROHBAU FERTIGGESTELLT ** Kleeblatthaus 3 von 4 VERKAUFT **

NEUBAUVORHABEN "Wohnen und Leben am Schwarzbach"

Hier entstehen 4 Doppelhaushälften (real geteilt) mit optimaler Wohnaufteilung und 1 "Kleeblatthaus" (real geteilt) mit ebenfalls 4 Wohneinheiten. Die schlüsselfertige Übergabe ist für Winter 2019/2020 geplant.

Die Wohnfläche von "Haus 4" beträgt ca. 148 m² bei einer Grundstücksfläche von ca. 163 m². Mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, eignet sich dieses Objekt perfekt für eine junge Familie. Sie betreten das Haus zum einen über einen kleinen Flurbereich mit Garderobe und der Gäste-Toilette und zum anderen haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes über die Tiefgarage in ihr Haus zu gelangen. Im Anschluß an den Flur öffnet sich der gut geschnittene Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die 15 m² Terrasse und in den eigenen pflegeleichten Garten. Über die zentrale, aber unauffällige Treppe erreichen Sie die einzelnen Stockwerke. Im Obergeschoss ist der Privat-Bereich angesiedelt und verfügt über 2 nahezu gleichgroße Zimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio. Hier läßt sich optional (gegen Aufpreis) ein 2. Badezimmer und/oder ein weiteres Zimmer einrichten. Das Untergeschoß beinhaltet neben HAR/WR 2 weitere Kellerräume.

Das Angebot ist als schlüsselfertig zu verstehen, d.h. es beinhaltet keine Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge. 2 PKW-Stellplatz erwerben Sie zusätzlich für je € 7.500,- und sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Gerne bieten wir das Haus auch "bezugsfertig" und mit weiterer Sonderausstattung an. Fragen Sie uns danach, wir erläutern Ihnen gerne weitere Möglichkeiten.

Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie auf www.taunusfirst.century21.de und auf www.wohnen-und-leben-am-schwarzbach.de

(Die Abbildungen der Objekte beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis NICHT enthalten sind! Die Preise verstehen sich unmöbliert!)

Das gesamte Bauvorhaben umfaßt folgende Häuser:
Haus 1: Kleeblatthaus mit Wohnfläche ca. 132 m², Grundstücksgröße ca. 120 m² ... VERKAUFT
Haus 2: Kleeblatthaus mit Wohnfläche ca. 148 m², Grundstücksgröße ca. 183 m² ... VERKAUFT
Haus 3: Kleeblatthaus mit Wohnfläche ca. 132 m², Grundstücksgröße ca. 157 m² ... VERKAUFT
Haus 4: Kleeblatthaus mit Wohnfläche ca. 148 m², Grundstücksgröße ca. 163 m² ... Preis € 529.000,-
Haus 5: Doppelhaushälfte mit Wohnfläche ca. 144 m², Grundstücksgröße ca. 254 m² ... IN PROTOKOLLIERUNG
Haus 6: Doppelhaushälfte mit Wohnfläche ca. 144 m², Grundstücksgröße ca. 228 m² ... Preis € 589.000,-
Haus 7: Doppelhaushälfte mit Wohnfläche ca. 144 m², Grundstücksgröße ca. 313 m², ... Preis € 629.000
Haus 8: Doppelhaushälfte mit Wohnfläche ca. 144 m², Grundstücksgröße ca. 286 m², ... RESERVIERT

(alle Preise verstehen sich ohne Sonderausstattung und "schlüsselfertig", d.h. OHNE Bodenbeläge und Maler-/Lackierarbeiten)

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und ebnen Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus im Taunus.
Und so geht es weiter:
- Ihre Kontaktaufnahme (via Email oder Internetportal)
- Email Versand des Exposés
- Persönlicher Beratungstermin mit dem Projektentwickler in meinem Büro in Königstein
- Bei Kaufinteresse händigen wir Ihnen gerne die "Reservierungsvereinbarung" aus und erläutern Ihnen se

Das idyllisch gelegene Lorsbach hat rund 2800 Einwohner und ist seit Juli 1972 ein Stadtteil von Hofheim am Taunus. Lorsbach ist eingebettet im Tal des Schwarzbaches, umgeben von den bewaldeten Hängen der Taunusausläufer.

Die Umgebung lädt zum Wandern und Entspannen ein. Der Ortsteil Lorsbach hat seinen naturbelassenen Charakter behalten, sodass man hier mitten im Grünen und doch stadtnah leben kann. Zahlreiche kleine Lokale sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort und weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Hofheim am Taunus, welches mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar sind. Im Hofheimer Chinon-Center finden Sie zudem alles was das Herz begehrt.

Lorsbach hat seinen eigenen S-Bahnhof, Gehweg 3 Minuten. Mit der S-Bahn kommen Sie dann in 25 min am Frankfurter Hauptbahnhof oder Offenbach am Main an. Mit dem Wagen sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 66 Richtung Frankfurt am Main und Wiesbaden oder auf der A3 Richtung Köln.

Kindergärten und Grundschulen gibt es im Ortsteil selber sowie in Hofheim. Weiterführende Schulen finden sich im nahegelegenen Hofheim am Taunus.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 0.40

Immonet-Nr.: 38095730

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Ihr Ansprechpartner

Arnd Odekerken

Klosterstraße 15b

61462 Königstein im Taunus

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61462 Königstein im Taunus

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