Immonet-Nr.: 38095650

Anbieter-Objekt-ID: WG50121-1286399

HEGERICH: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Fürth-Poppenreuth!

Etagenwohnung mieten in Fürth

90765  Fürth
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Miete zzgl. NK
1,080.00 €
Miete inkl. NK
1,440.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
133 m²
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
156 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Dachboden
  • Garage
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Süd-West ausgerichtete Loggia
- Pissoir im Badezimmer
- ganzer Dachboden zur Nutzung
- Rollladen
- 2-fach-verglaste Holzfenster

Die lichtdurchflutete sowie sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1977 erbauten Zweifamilienhaus in Fürth-Poppenreuth.
Das Haus wurde 2005 modernisiert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Eine charmante Treppe führt Sie in Ihre neue Wohnung.

Dort angekommen, betreten Sie zunächst die Diele, welche mit einem schönen Torbogen vom restlichen Flur abgetrennt wurde.
Sie finden hier genügend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank.

Angrenzend befindet sich das großzügige weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem Pissoir sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Nebenan liegt die Küche, welche darauf wartet, mit einer schönen Küchenzeile ausgestattet zu werden.

Über die Diele gelangen Sie in den ca. 36,58 m² großen Wohnbereich. Eine schöne Sofalandschaft sowie ein Essbereich finden hier problemlos Ihren Platz. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Um Energie zu tanken, eignet sich die nach Südwesten ausgerichtete Loggia perfekt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen mit einem Cocktail am Abend genießen und die Seele baumeln lassen.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafräume, welche sich ideal für jeden Bedarf einrichten lassen.

Ein weiteres Badezimmer, welches mit Waschbecken und Toilette ausgestattet ist, trennt zwei der Schlafzimmer voneinander.

Vom Flur aus gelangen Sie mit einer Dachbodentreppe in den Dachboden.

Dieser gehört ebenfalls zu der Wohnung und bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Für Ihren PKW ist auch gesorgt, denn zu der Wohnung gehört eine Garage, die monatlich 60,00 EUR kostet.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.080,00 EUR

Seit dem dem Jahre 1900 gehört Poppenreuth im östlichen Stadtbereich zu Fürth. Die Ortschaft liegt im ebenfalls bekannten Gemüseanbaugebiet "Knoblauchsland" im Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen. Durch seine etwas separate Lage wird dieser Stadtteil auch manchmal gerne als "Dorf in der Stadt" bezeichnet. Der ländliche Charakter mit ansehnlichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und historischen Sandsteingebäuden ist gepaart mit in den letzten Jahrzehnten realisierten Neubauten in Form von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Alles zusammen ergibt einen charmanten Mix, welcher die Idylle des Stadtteils hervorhebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Der Stadtbus sorgt für einen kurzen Weg in das Fürther Zentrum.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

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Ihr Ansprechpartner

Hegerich Immobilien GmbH Nürnberg

Am Westpark 7

81373 München

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