Immonet-Nr.: 38095567

Anbieter-Objekt-ID: 567017488-64000

Erstbezug mit Gartenidyll!

Erdgeschosswohnung mieten in Bonn

Gerhardstr. 29a
53229  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,090.00 €
Miete inkl. NK
1,360.00 €
Nebenkosten
270.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,525.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
88.69 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
69 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Fernwärme

- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- elektrische Rollläden
- 2 Terrassen mit Garten
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- begehbare Dusche
- barrierearm
- Aufzug
- Keller

Eintreten und wohlfühlen!

Das erst 2019 fertiggestellte Mehrfamilienhaus beherbergt 5 Mietparteien und entspricht dem modernsten Standard. Direkt bei Betreten der hier präsentierten Erdgeschosswohnung werden Sie von dem einladenden Vinylboden in Holzoptik, welcher sich in allen Wohnräumen befindet, willkommen geheißen. Eine praktische Nische, die sich perfekt als Garderobe nutzen lässt, sehen Sie zu Ihrer Linken. Am Kopf des Flures befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, welcher ausreichend Platz für eine schöne, offene Küche vorsieht. Die große Fensterfront gewährt Ihnen Zutritt auf die zur Straße gerichtete Terrasse, die an den Garten angrenzt.
Nebenan ist das Schlafzimmer situiert, welches Ihnen die zweite Terrasse präsentiert. Auch hier gibt es einen Garten, den Sie alleinig nutzen.

Das Badezimmer beherbergt eine große, ebenerdige Dusche.

Beuel liegt auf der rechten Seite des Rheins in der schönen Stadt Bonn. Nördlich grenzt er an die Sieg-Mündung, Niederkassel und Troisdorf, im Osten an Sankt Augustin und im Süden an Königswinter. Im Süden des Bezirks liegt der Höhenzug Ennert, der nördlichste Ausläufer des Siebengebirges.

Umgeben von vielen Grünflächen bietet der Stadtteil Vilich, in welchem die angebotene Immobilie liegt, hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Radtouren, Wanderungen oder ausgiebige Spaziergänge überzeugen die Bewohner von der Umgebung.

Restaurants, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Aber auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Die Anbindung in Beuel ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bonn-Beueler Bahnhof ist an die Rechte Rheinstrecke angeschlossen. Die Verbindung an das Bonner Zentrum wird über die Straßenbahnlinie 62 (Siebengebirgsbahn) und die Stadtbahnlinie 66/67 (Siegburger Bahn) sichergestellt, letztere verbindet Beuel zusätzlich mit den Bahnhof Siegburg/Bonn. Über verschiedene Buslinien gelangen Sie in das Siedlungsgebiet. Die Autobahn A59 ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. Stellplatz.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Sprechen Sie uns an: 0228-2272760

Mehr Informationen rund um die Immobilie:


Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38095567

Anbieter-Objekt-ID: 567017488-64000

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