Immonet-Nr.: 38094159

Anbieter-Objekt-ID: 19018062-782106

Jugendstilwohnung mit fantastischem Schloß- und Neckarblick

Maisonette mieten in Heidelberg

69120  Heidelberg
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Miete zzgl. NK
3,900.00 €
Miete inkl. NK
4,400.00 €
Nebenkosten
500.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
240 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1910
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Krüppelwalmdach
- Jugendstilflair mit vielen historischen Details
- lichtdurchflutete großzügige Wohnräume
- teilweise Fenster aus Buntglas
- malerische Stuck- und Deckenverzierungen
- Kamin
- atemberaubender Neckarblick
- romantischer Schlossblick
- Garten
- Terrassen und Balkone

Diese einzigartige 240 m² große lichtdurchflutete Altbau-Maisonettewohnung mit romantischem Neckar- und Schlossblick befindet sich in einer der schönsten Straßen von Neuenheim, die sich mit prachtvollen Villen aus der Jahrhundertwende schmückt und parallel zur Neuenheimer Landstraße hangaufwärts zum berühmten Philosophenweg verläuft. Die aus dem Baujahr 1910 erbaute Jugendstilvilla ist sehr gepflegt und in zwei herrschaftliche Wohnungen unterteilt.
Über eine prachtvoll verzierte Haustüre betreten Sie die dreigeschossige Jugendstilwohnung
über einen schützenden Windfang. Gleich links befindet sich das großzügige Arbeitszimmer, welches für Kundenbesuche gleichwohl geeignet wäre. Über eine herrschaftliche Diele verteilen sich die lichtdurchfluteten Wohnräume so wie auch eine Küche, das Gäste-WC und die Treppe, die zu den oberen Etagen führt. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 60 m² große mit Stuck verzierte Wohn-Essbereich mit Zugang zum charmantem Balkon, wo Sie eine atemberaubende Aussicht auf Schloss und Neckar erwartet. Die Sonne gelangt bis in die späteren Abendstunden in die Wohnräume.
Auf der zweiten Ebene gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Bad ensuit. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene drei weitere Schlafzimmer und ein Bad.
Im schön ausgebauten Spitzboden befinden sich weitere zwei Zimmer mit Dachschrägen, welche individuell genutzt werden können.
Eine ca. 120 m² große sonnige Gartenfläche sowie eine bekieste Terrasse stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die unmittelbare Nähe zum Neckar und der Neckarwiese lädt bei sonnigem Wetter ebenfalls zu einem gemütlichen Spaziergang ein.
Selbstverständlich befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, welches Ihnen ebenfalls eine angenehme Anbindung ermöglicht.
Der nahe gelegene Philosophenweg erlaubt kurzfristige sonnige Spaziergänge beispielsweise nach einem arbeitsreichen Tag.

Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt.
Neuenheim ist deutlich älter als Heidelberg selbst. Bis zur zunehmenden Urbanisierung der Gründerzeit war es vor allem ein Bauern-, Winzer- und Fischerdorf. 1891 war Neuenheim der erste Heidelberger Stadtteil, der durch Eingemeindung eines Nachbardorfes entstand.
Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.
Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Mietpreise auswirkt und wohlhabende Bürger aus der gesamten Region anzieht.

Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim.
Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38094159

Anbieter-Objekt-ID: 19018062-782106

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Rohrbacher Str. 49

69115 Heidelberg

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