Immonet-Nr.: 38094103

Anbieter-Objekt-ID: 45478-8681

Ruhe finden am Elbdeich!

Einfamilienhaus kaufen in Seevetal

Fasanenring 27
21217  Seevetal
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
399,000.00 €
Courtage für Käufer
6,99 % inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
741 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
177.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
- Windfang

- Fußbodenheizung

- Wannenbad im Erdgeschoss

- Neue Einbauküche aus 2018

- Großer offener Wohn- /Essbereich mit Kaminofen

- Zweites Wohnzimmer mit Kamin

- Vier Schlafzimmer im Obergeschoss

- Duschbad im Dachgeschoss

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Seevetal-Over und nur wenige Meter von der Elbe entfernt.

Neben den zwei Garagen auf dem Hof haben Sie einen weiteren freien Stellplatz direkt vor der Haustür.

Das eingewachsene Grundstück ist mit ein paar fleißigen Helfern und Handgriffen schnell wieder in Schuss.

Sanierungsarbeiten wurden nach und nach durchgeführt. So sind die Fenster oben (2007) und unten (2017) komplett ausgetauscht worden.
Die Solaranlage aus dem Jahre 1992 unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung. Der Dachboden ist gedämmt und theoretisch ausbaufähig.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Over gehört zur Gemeinde Seevetal und verfügt zur Zeit über ca. 1.400 Einwohner.
Hier wohnen Sie einerseits idyllisch in einem kleinen Dorf an der Elbe und andererseites nur wenige Kilometer von der Stadt Hamburg entfernt. Übrigens in Over haben Sie schon die Hamburger Vorwahl 040...

Im Nachbarort Bullenhausen gibt es einen Kindergarten und etwas weiter in Neuland auch eine Grundschule.
Auch die sportliche Betätigung ist in Over kein Problem. Mit einem Schwimmbad, dem Tennisplatz sowie einem Fußballplatz mit angrenzender Sporthalle bietet der Ort viele Möglichkeiten.
Den S-Bahnhof Hamburg-Harburg erreichen Sie in ca. 12 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus. Die regelmäßige Busverbindung (Linie 149) im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) fährt in die eine Richtung nach Harburg in die andere Richtung zum Bahnhof nach Winsen/Luhe.

Mehr Informationen über die Gemeinde Seevetal finden Sie unter www.seevetal.de.

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 177,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66, 0177 69 48 124
Ihr Ansprechpartner: Luisa Repschläger

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Immonet-Nr.: 38094103

Anbieter-Objekt-ID: 45478-8681

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Luisa Repschläger

Von-Somnitz-Ring 4a

21423 Winsen (Luhe)

Ihr Anbieter

Schröder Immobilien

Jörg Schröder

Von-Somnitz-Ring 4a

21423 Winsen (Luhe)

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.