Immonet-Nr.: 38093658

Anbieter-Objekt-ID: A8B6A3C_2RZJH4R-1946705

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage am Doberaner Platz - 12 WE und 4 GE, Provisionsfrei!!!

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Rostock

Barnstorfer Weg 48
18057  Rostock
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Kaufpreis
6,500,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,019.00 €
Kaufpreisfaktor
26-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
248,000.00 €
Courtage für Käufer
Nein
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Courtage
-
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Gesamtfläche ca.
1,617 m²
Grundstücksfläche ca.
720 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2009
Endenergiebedarf
88 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
- Fahrstuhl
- Pkw-Stellplätze
- Vollkeller
- Mietergarten
- Pkw-Stellplätze
- Fernwärmeheizung
- Balkone und Dachterrassen
- Wannen- oder Vollbäder
- durchdachte Wohnungs- und Gewerbeschnitte

Angeboten wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus in Toplage das 1914 errichtet wurde.

Die Immobilie wurde 2008/2009 kernsaniert.

Die Immobilie teilt sich in einen Gewerbeteil im EG und dem 1. OG auf mit ca. 677 m², unterteilt in 4 Einheiten.

Die Obergeschosse dienen ausschließlich zu Wohnzwecken. Die ca. 940 m² Wohnfläche verteilen sich auf 12 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen überen einen gehobenen Standard.

Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 248.000,00 EUR

Sehr gefragte zentrale Lage in der Kröpeliner Tor Vorstadt direkt am Doberaner Platz in der Hansestadt Rostock. Rostock präsentiert sich mit 207.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. Der Stadtteil Kröpeliner Tor Vorstadt befindet sich im Herzen der Hansestadt, direkt am Stadthafen und zählt zu den bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen.

- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Betriebskosten umgelegt: 3.329 €
- Mieteinnahmen p.a. (Soll): 248.000 €
- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
- Energieausweis: liegt vor
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 35 Min.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1.617,00 m², Sonstige Fläche: 250,00 m², 6 Etagen

Immonet-Nr.: 38093658

Anbieter-Objekt-ID: A8B6A3C_2RZJH4R-1946705

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Ihr Ansprechpartner

Vollbrecht Daniel

Arnold-Bernhard-Str. 33

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