Immonet-Nr.: 38092779

Anbieter-Objekt-ID: 2 559 3-346365

Vermieteter Wohnbungalow in schöner und ruhiger Wohnlage

Bungalow kaufen in Seelbach (Westerwald)

57632  Seelbach (Westerwald)
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Kaufpreis
169,000.00 €
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
167 m²
Grundstücksfläche ca.
631 m²
Baujahr
1972
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
218.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl

Massivbauweise aus 1972, Walmdach mit Eindeckung in Schiefer, Beheizung über Ölzentralheizung (Baujahr 2008; eingeschweißter Tank mit Fassungsvermögen rd. 6.700 l) mit zentraler Warmwasserversorgung, Holzfenster isolierverglast aus dem Baujahr im Bereich des Erdgeschosses; Kunststofffenster im Bereich der Souterrainwohnung aus 2012, Kunststoffrolläden, Oberböden in Marmor und Laminat, Kunststoffinnentüren

Aufteilung:
Souterrain: Flur, Küche, Bad/WC (Bj. 2017). Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum

Erdgeschoss: Flur, Dusche/WC (Bj. 2017), Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, kl. Zimmer

Angebautes Nebengebäude mit Kamin, welches derzeit als Abstellfläche den Mietern des Erdgeschosses zur Verfügung gestellt wurde
Kellerbereich: Ölkeller/Heizung

Der in Anfang der 70iger Jahre erstellte Wohnbungalow wurde über viele Jahrzehnte von der Eigentümerfamilie selbst genutzt und später komplett vermietet. Die Erdgeschossetage beinhaltet rd. 106 m² Wohnfläche; die Souterrainwohnung beinhaltet rd. 61 m² Wohnfläche.

Des weiteren befindet sich das Haus in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage. Die Nachbarschaftsbebauung beinhaltet überwiegend Ein- Zweifamilienhäuser.

Die Immobilie selbst kann man nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernehmen.

Die Gemeinde Seelbach, welche zur 3 km entfernten Ortsgemeinde Flammersfeld gehört, bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.
Flammersfeld selbst ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A3 ist rd. 10 Minuten entfernt und über die Anschlussstelle Neuwied / Altenkirchen erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Kindergarten, Grundschule etc. sind in
Flammersfeld zu finden.

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

Immonet-Nr.: 38092779

Anbieter-Objekt-ID: 2 559 3-346365

Ihr Ansprechpartner

Bettina Dietershagen-Schäfer

Neumarkt 1

57627 Hachenburg

Ihr Anbieter

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Ralph Krah

Neumarkt 1

57627 Hachenburg

IPA Business Partner

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