Immonet-Nr.: 38092396

Anbieter-Objekt-ID: Bergedorf.4 2/2Zi-Chrysander34--71402

Villenviertel Bergedorf 4 2/2 Zi-Kft-Wohnung Chrysanderstraße in 21029 HH - Bergedorf - Ein Angebot von IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEI

Dachgeschosswohnung mieten in Hamburg

Chrysanderstr. 34
21029  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,390.00 €
Nebenkosten
95.00 €
Heizkosten
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,170.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
126.6 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
103.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

HEIZUNG: Gaszentralheizung, Warmwasser über E-Gerät
EINBAUKÜCHE: E-Herd, Wrasenabzug, Spüle, Ober + Unterschränke, Freiplatz für Geschirrspüler.
FUSSBODEN: Parkettfussboden: Zimmer 1,2,3,4,6, Flur; PVC:Zimmer 5, Küche Fliesen: V-Bad und D-Bad.
SONSTIGES: Klingel-Gegensprechanlage, Kabelfernsehen, Holzfenster mit ISO-Glas. Abstellraum im Treppenhaus mit Waschmaschinenanschluss.

Die zur Vermietung stehende 4 2/2 Zi-Kft-Wohnung liegt im II.Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 126,60 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig energetisch saniert, d.h. neues Dach mit Dämmung, neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster. Die durchgeführten Dämm-Maßnahmen in Verbindung mit der Gaszentralheizung sorgen für ein ausgesprochen gutes Energiekonzept und damit für ein äußerst angenehmes und erholsames Wohnen.

Die hier angebotene 4 2/2 Zimmerwohnung befindet sich in einer Jugendstilvilla (Baujahr 1900 mit 4 Wohneinheiten) in zentraler Lage Bergedorfs. Der Straßenzug Chrysanderstraße ist eine gesuchte, ruhige Lage im Villenviertel von Bergedorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf sind reichlich vorhanden. Ein breit gefächertes Angebot bieten viele Fachgeschäfte in der Fußgängerzone und in den modernen Einkaufszentren. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser sind in ausreichender Anzahl in der Nachbarschaft vorhanden. Die zentrale Wohnlage gewährleistet gute Verkehrsanbindung an die Hamburger City (S-Bahn, Autoschnellstraße) und die angrenzenden Naherholungsgebiete und verleiht dem Stadtteil eine besondere Anziehungskraft, die zu seiner steigenden Beliebtheit geführt hat.

Vertragsdauer: unbefristet

Mindestmietzeit: 2 Jahre

Wasser-/Sielgebühren und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Gewerke.

Besichtigung: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

-Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. -

*** Bei MAIL-ANFRAGEN bitte TELEFON-NR. angeben. ***

Immonet-Nr.: 38092396

Anbieter-Objekt-ID: Bergedorf.4 2/2Zi-Chrysander34--71402

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Ihr Ansprechpartner

Gerd von der Heide

Bergedorfer Str. 125

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