Immonet-Nr.: 38091842

Anbieter-Objekt-ID: 7004-1309992

Charmante Altbauwohnung in Top-Lage von Winterhude

Etagenwohnung kaufen in Hamburg

22303  Hamburg
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Kaufpreis
445,000.00 €
Hausgeld pro Monat
228.00 €
Courtage für Käufer
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
61 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 4

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Die hier angebotene 3 - Zimmer Wohnung verfügt über einen sehr gut geschnittenen Grundriss mit großzügigen Fensterflächen sowie einem Wintergarten, von dem aus alle Fensterfronten geöffnet werden können.

Die Wohnungseinheit befindet sich im 04. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Altbau) und ist aktuell noch vermietet - neuer Mietvertrag seit dem 16.10.2017.

Die Wohnung ist mit Dielenböden ausgestattet und der Flur ist mit Deckenspots versehen. Die Wohnung ist sehr hell und mit ihren ca. 61 m² eine perfekte Größe für Anleger oder aber Selbstnutzer.

Sie haben ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im vorderen Teil der Wohnung, vom Flur abgehend befindet sich ein weiteres Gäste - bzw. Arbeitszimmer sowie eine separate Abstellkammer. Das Duschbad ist weiß gefliest und mit einem WC ausgestattet.

Die Wohnküche bietet zusätzlich noch Platz und Raum für einen schönen Esstisch.

Ein Abstellraum im Dachgeschoss rundet dieses Angebot ab.

Kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs bietet eine so hohe Lebensqualität wie das nordöstlich an der Alster gelegene Winterhude. Hier verschmelzen die unterschiedlichen Facetten der Hansestadt zu einem harmonischen Gesamtbild. Es verbinden sich Moderne und Tradition, Business und Wellness, Kreativität und Unternehmergeist, Erholung und das pure Leben. Seien Sie mittendrin.
Der sehr beliebte und lebendige Stadtteil unterstreicht die hohe Qualität aus der Nähe zur Außenalster, dem Stadtpark als auch zur Innenstadt und zählt dadurch zu den absolut bevorzugten Gegenden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und sämtliche weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das nähere Umfeld. Die bekannten Einkaufsstraßen am Mühlenkamp und Poelchaukamp oder auch der benachbarte Stadtteil Eppendorf zeichnet sich durch das hohe Shoppingangebot aus. Der nahe gelegene und äußerst beliebte Goldbekmarkt bietet 3x in der Woche, mit über 120 Einzelhandelsanbietern, frische Ware aus der ganzen Welt und Hamburger Umgebung. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe.
Sehr gute fußläufige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch Buslinien 6, 25, 172, 173 sowie durch die U-Bahn Haltestelle Borgweg.
Der Flughafen sowie die Autobahnanschlussstellen A24 / A7 sind jeweils ca. 7 km entfernt und in ca. 20 Minuten Autofahrt zu erreichen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38091842

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Ihr Ansprechpartner

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Elbchaussee 28

22765 Hamburg

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