Immonet-Nr.: 38091835

Anbieter-Objekt-ID: 2235-15280

Gepflegte Doppelhaushälfte in 41849 Wassenberg-Birgelen

Doppelhaushälfte kaufen in Wassenberg

41849  Wassenberg
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Kaufpreis
265,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
420 m²
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
80.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Süd-West Lage mit großer Garage. Das Objekt wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 125 m², sowie eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 420 m². Die Terrasse verfügt über ein Glasdach und eine elektrische Markise. In dem schönen gepflegten Garten befindet sich ein Gartenhaus. Die mit Markengeräten (Miele, AEG) ausgestattete Küche ist im Kaufpreis inkludiert.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung. Die Fenster im Objekt sind aus Kunststoff-Thermopen.
Fußbodenbelag - EG - teilweise Fliesen
Energieverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am 13.08.2019 / gültig bis 12.08.2029
80,9 kWh ( m²a )
Energieeffizienzklasse - C

Birgelen ist ein Ortsteil der Stadt Wassenberg im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg nahe der holländischen Grenze. Nördlich der Ortschaft liegen der Effelder Wald, der Ophovener Wald und der Birgeler Wald. Westlich von Birgelen liegt das Wasserschloss Elsum. Durch Birgelen fließt der Birgeler Bach. Im Ortskern findet man eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie eine Allgemeinarztpraxis. Birgelen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die Stadt Wassenberg sowie die Kreisstadt Heinsberg erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Beide Städte verfügen über ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso findet man in beiden Städten Fachärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und in Heinsberg das Städt. Krankenhaus. Von Birgelen besteht eine sehr gute Busanbindung sowohl Richtung Heinsberg als auch Richtung Wassenberg.

Raumaufteilung:
EG: Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC.
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großzügiges Bad mit Wanne und separater Dusche.
Keller: Heizungsraum, Waschraum, großer Hobbyraum sowie ein weiterer Kellerraum.

Besichtigungstermine:
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé
beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Immonet-Nr.: 38091835

Anbieter-Objekt-ID: 2235-15280

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In Kückhoven 1c

41812 Erkelenz

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