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Immonet-Nr.: 38090882

Anbieter-Objekt-ID: K-13092019-326853

Das Haus für diverse Möglichkeiten

Mehrfamilienhaus kaufen in Dossenheim

69221  Dossenheim
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Kaufpreis
695,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
336 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Hauptgebäude und ein sparates Nebengebäude im östlichen Teil des Grundstückes.

Die angegebenen 6 Zimmer (durch 2 Küchen erweiterbar auf 8 Zimmer) mit 3 Bädern (renovierungsbedürftig) und 212 m² Wohnfläche beziehen sich auf das Hauptgebäude.

Das Erd- und Obergeschoß sind mit einer Wendeltreppe zusätzlich verbunden und werden derzeit vom Eigentümer als eine Wohneinheit genutzt.

Das Dachgeschoß verfügt über 3 Räume, Bad und WC und kann als abgeschlossene Wohnung genutzt werden.

Ebenso das kleine separate Nebengebäude das im östlichen Teil des Grundstückes zu Wohnzwecken neu hergestellt wurde.
Es verfügt über ein kleines Maisonette-Appartement mit ca. 46 m² Wohn- und Nutzfläche. Hier muss nur noch die Dämmung an der Außenfassade angebracht werden, Material ist vorhanden.

Die gesammte Grundstücksfläche beträgt 336 m².

Beide Gebäude werden über eine Brennwert Pellet Heizung (Baujahr 2016) beheizt und somit sind die Heizkosten extrem niedrig.

Die Heizungssteuerung, Alarmanlage, Licht- und Rollladensteuerung werden durch eine smarthome-Lösung bedient.

Eine Garage, ein Carport davor und 2 Stellpätze hintereinander sind in der Hofeinfahrt nutzbar.
Den Vorgarten könnte man bei Bedarf für 2 zusätzliche Stellplätze umbauen.

Die Einbauküche und Kaminöfen können optional übernommen werden.

Ruhige Halbhöhenlage.
Öffentliche Verkehrsmittel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
fußläufig erreichbar. (Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim. In die Heidelberger Innenstadt gelangt man in ca. 10 Fahrminuten). Die Universität im Neuenheimer Feld ist mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Dossenheim liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs und trumpft mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Eine gute Straßenbahnanbindung lassen die Gemeinde stellenweise als erweiterten Stadtteil Heidelbergs erscheinen.
Mit einem kleinen Ortszentrum und der geografischen Nähe zu Heidelberg kann man hier beschaulich wohnen und ist doch nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers,
für die wir keine Gewähr übernehmen können.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Immonet-Nr.: 38090882

Anbieter-Objekt-ID: K-13092019-326853

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Ihr Ansprechpartner

Horst F. Stöhr

Kirchstraße 2

69221 Dossenheim

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Stöhr-Immobilien GmbH

Horst F. Stöhr

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69221 Dossenheim

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