Immonet-Nr.: 38086053

Anbieter-Objekt-ID: A92T532_2R5KJ4C-1396219

2 Zi.-Kft.-Wohnung, Neubau- Erstbezug in guter Lage!

Etagenwohnung mieten in Reinbek

Schröders Koppel 23
21465  Reinbek
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Miete zzgl. NK
789.96 €
Miete inkl. NK
921.62 €
Nebenkosten
131.66 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
35.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,369.88 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
65.83 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
13.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Erdwärme

Dieses ansprechende Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten in moderner Ausstattung, befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Reinbek-Neuschönningstedt.

In massiver Bauweise erstellt und mit ansprechender Klinkerfassade und entsprechender Mineralwolldämmung gemäß Energiesparverordnung, entspricht dieser Neubau dem heutigen Wärmeschutzstandard.

Die farbig gestalteten Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast. Die Beheizung ( Fußbodenheizung ), kombiniert mit der Warmwasserversorgung erfolgt über Erdwärme.

Die Wohnungen sind alle mit einem Balkon, bzw. einer teilüberdachten Terrasse ausgestattet und bieten somit die Möglichkeit zum Entspannen und geselligem Verweilen.

Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl, um die Wohnungen in den oberen Etagen bequem zu erreichen.

Abgerundet wird dieses Angebot mit jeweils einem Kellerabteil und einem Außenstellplatz.

Neuschönningstedt ist ein familienfreundlicher Ortsteil von Reinbek und zeichnet sich durch seine gute Lage mit Anbindung an die Hamburger Großstadt aus.

Das Umfeld ist vornehmlich durch Ein- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Versorgungs- und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in der Umgebung und lassen sich in wenigen Autominuten erreichen.

Autobahnanbindungen zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck liegen nur ca. 10-15 Autominuten entfernt.

Diese großügig geschnittenen Wohnungen sind jeweils mit einer modernen Einbauküche mit weißen Sichtfronten und entsprechenden Elektrogeräten ausgestattet.

Die Duschbäder und Sanitärbereiche entsprechen mit ihrer modernen und gehobenen Ausstattung ( Dusche mit Glasabtrennung ) höchsten Komfort. Verbaut werden hier ausschließlich Markenfabrikate.

Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind offen gestaltet und lassen den Wohnraum großügiger und freundlicher wirken. Wände und Decken werden weiß gestrichen übergeben. Die Fußböden werden mit hochwertigem Designplanken in Holzoptik und weißen Fußleisten ausgestattet.

Besichtigungstermine:
Es ist eine Staffelmiete von 3 % nach zwei Jahren beginnend vorgesehen.

Immonet-Nr.: 38086053

Anbieter-Objekt-ID: A92T532_2R5KJ4C-1396219

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