Immonet-Nr.: 38085770

Anbieter-Objekt-ID: ACZZC3U_2R6BG4D-2398230

BESICHTIGUNG am 19.10.19, 11:00 Uhr bis 15:00 Uhr Whg.05

Etagenwohnung mieten in Saarbrücken

Schmollerstrße 20-24
66111  Saarbrücken
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
781.00 €
Miete inkl. NK
1,021.00 €
Nebenkosten
105.00 €
Heizkosten
70.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
65.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,340.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
54.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
Das Objekt befindet sich zur Zeit noch im Bau.
Es wurde für Besichtigungstermine extra eine Musterwohnung angefertigt. Diese befindet sich im 1.OG Haus Nr. 20

Ausstattung im Überblick:
-Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
-Moderne hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte.
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Loggia in beliebter Südwestausrichtung
-Bad barrierefrei mit bodengleichem
Duschbereich, Wanne und modernen Fliesen
-Gäste-WC
-Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Barrierefrei
-Hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
-Fußbodenheizung
-Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz (mit 65 € angerechnet)
-Fahrradkeller
- Kinderwagen-Kellerraum
-Aufzug

Wohnen in begehrter Lage von Saarbrücken.
Das Neubauprojekt Palais Nauwies bietet 52 Wohnungen und 80 Tiefgaragenstellplätze. Jede Wohnung ist bis ins Detail durchdacht, entscheiden Sie sich für eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse oder wählen Sie zwischen einer Etagenwohnung mit angrenzendem Balkon oder Loggia. Für eine optimale Weitsicht stehen exklusive Penthouse Wohnungen mit großzügiger Dachterrasse bereit.
Über das barrierearme Treppenhaus erreichen Sie die einzelnen modernen und lichtdurchfluteten Mietwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige und neue Einbauküche, barrierefreie Badezimmer und Echtholzparkettfußböden. Die Gegensprechanlagen mit Videofunktion und die Highspeed Datenleitungen (Glasfaseranschluss vorhanden) runden das hochwertige Gesamtkonzept ab.
Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf:
2-Zimmer-Wohnungen: ca. 73 m²
3-Zimmer-Wohnungen ca. 70 m² bis 97 m²
4-Zimmer-Wohnungen: ca. 108 m² bis 140 m²

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit 65 € zur Gesamtmiete mit angerechnet wird.

Weiterführende Informationen zu den Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage:
www.mondial-living.de/de/saarbruecken/home

Standort:
Palais Nauwies: Leben im pulsierenden und vielfältigen Herzen von Saarbrücken

Infrastruktur:
Das beliebte Nauwieser Viertel bietet alles was das Herz begehrt. In fußläufiger Entfernung befindet sich der St. Johann Markt, einer der größten Anziehungspunkte Saarbrückens. Hier laden leckere Restaurants, schöne Boutiquen, und angesagte Cafés und Bars zum Verweilen ein. Es erwartet Sie eine grüne, natürliche Umgebung welche zu sportlichen Aktivitäten genauso einlädt wie zu einem entspannten Picknick mit Freunden und Familie. Die Saar, mit perfekt ausgebauten Fahrradwegen, ist weniger als einen Kilometer entfernt. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten. Das kulturelle Angebot sowie der Mix aus Lebensstilen machen dieses Viertel einzigartig.

Verkehrsanbindung:
Vom nahegelegen Landwehrplatz aus führt die Saarbahn in alle Stadtteile, ebenso findet man eine Vielzahl von Buslinien und auch der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten die Stadtautobahn, mit Anbindung an das weitere Autobahnnetz. Für Ihr Auto stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Freizeit
Genießen Sie das vielfältige Kultur und Freizeitangebot in und um Saarbrücken.
Saarbrücker Zoo
Französischer Garten
Saar
Biergärten
Saarbrücken
"Calypso"

Bitte bringen Sie folgende Unterlagen zur Besichtigung
mit oder senden die Unterlagen per Mail:
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- Selbstauskunft (beigefügt)
- Kopie des Personalausweises
Bei den Objektangaben handelt es sich lediglich um
Beschaffenheitsangaben, für deren Vorliegen,
Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie
übernommen wird. Es gilt ausschließlich der schriftliche
Mietvertrag.
Am 25.05.2018 ist die neue EUDatenschutzgrundverordnung
(DSGVO) in Kraft getreten. Diese
regelt, wie wir weiterhin mit unseren Kunden und
Geschäftspartnern und auch Mietinteressenten
kommunizieren können.
Unsere aktualisierte Datenschutzerklärung finden Sie
auf unserer Website - www.baugrund.de. Dort
erhalten Sie detaillierte Informationen, wie wir mit
Ihren persönlichen Daten umgehen, wie wir diese
schützen und welche Rechte Sie diesbezüglich haben.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38085770

Anbieter-Objekt-ID: ACZZC3U_2R6BG4D-2398230

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.