Immonet-Nr.: 38084261

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FM-13750-1109563

Vielfalt und Ausblick im Neuen Hochschulviertel!

Penthouse kaufen in Braunschweig

38106  Braunschweig
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
850,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,941.86 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
172 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
43 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Der Überblick:
1 Wohn-/Esszimmer, Dachterrasse und Balkon, offene Küche, 1 Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein Masterbad en-Suite, 1 Kinder-/Arbeitszimmer (Umbau in 2 Kinderzimmer möglich), Gäste-WC mit Dusche, Flur, Keller und Tiefgarageneinstellplatz.

Helle und großformatige Fliesen im Eingangs-/Wohnbereich verleihen der Penthouse-Wohnung einen freundlichen und modernen Charakter. Im Bad und WC sind ebenfalls Fliesen verlegt - in den Schlafbereichen schmeichelt Parkett Ihren Füßen.
Das Masterbad en-Suite ist an den Wänden (Feuchtbereich) mit hellen Fliesen versehen. Die übrigen Räume sind in Weiß gehalten - eine Besonderheit der Wandgestaltung wartet im Wohnbereich auf Entdeckung durch Sie!

Mit separat zu steuernder Fußbodenheizungen sind alle Räume versehen - für eine Steigerung des Wohnkomforts kann ein Kamin für lauschige und knisternde Abende im Wohnbereich vom zukünftigen Eigentümer eingebaut werden. Alle Fenster sind mit hochwertigen, funkferngesteuerten Außenlamellen versehen.
Die moderne Gaszentralheizung wird unterstützt durch Solarkollektoren. In Kombination mit der Dreifachverglasung und der guten Wärmedämmung wird für geringe Verbrauchswerte gesorgt.

Zusätzlich ist dieses Penthouse mit zwei passenden Extras ausgestattet: Zum einen mit einem hochwertigen, begehbaren Kleiderschrank. Zum anderen finden Sie eine Küche, die (fast) alle Wünsche erfüllt: modern, zeitlos, hell, praktisch - hier lassen sich gemütliche Koch- und Backstunden mit der Familie und Freunden verbringen.
Diese beiden besonderen Extras können optional im Paket erworben werden.

Sie suchen die Besonderheit im Wohnen und Wohlfühlen in Braunschweig? Wir haben für Sie einen Traum von Raum!

Die Drei-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Stock eines dreistöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 2018 erbaut worden ist.
In der Wohnung wird Ihren Sinnen auf Schritt und Tritt mit hochwertigen Materialien geschmeichelt - ob Fußböden, Technik oder Dachterrassen - hier können Sie sich geborgen und zu Hause fühlen!

Sie kommen direkt aus der Tiefgarage mit dem Privacy-Fahrstuhl - vor Ihnen liegen über 170 m² zum Entdecken! Zusätzlich genießen sie die Helligkeit oder den unverbaubaren Ausblick von der über 90 m² Dachterrasse - auf dieser können Sie mit Familie oder Freunden ein Glas Wein an einem lauen Sommerabend genießen...

Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Der Flur liegt in der Mitte der Wohnung, hierüber erschließen sich ein Kinder-/Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche sowie das Schlafzimmer. Von diesem kommen Sie direkt in das Ankleidezimmer sowie das Masterbad, welches als en-Suite ausgeführt ist.
(Fast) alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkon bzw. Dachterrasse!
Ein ausreichend großer Kellerraum steht zur Verfügung.

Machen Sie sich ein Bild von der Vielfalt und den Gestaltungsmöglichkeiten und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin!

Dieses außergewöhnliche Angebot hält noch eine Besonderheit für Sie auf den zweiten Blick bereit: Sie können sich eine ganz persönlichen Wellness- und Ruheoase im Dachgeschoss schaffen - ein Rückzugsraum auf weiteren ca. 70 m²! Die Gestaltungs-/Erweiterungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Diese exquisite Penthouse-Wohnung liegt zentral im Neuen Hochschulviertel (Bezirk im Stadtteil Nordstadt) in Braunschweig - eine ruhige, von Einfamilien-/ Zweifamilienhäusern geprägte Wohnlage, umgeben von viel Grün fernab des Großstadtlärms.

Hier lässt sich gut leben!

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Bäckerei oder Nahversorger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Grundschulen, Gymnasium oder der Ost- bzw. Nord-Campus der Technischen Universität sind ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar.
Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile sind um die Ecke - so sind weitere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet ganz nah.

Mit dem Auto können sie die Ausfallstraßen Richtung Norden oder Osten schnell erreichen. Damit ist die Autobahn A 2 (Wolfsburg-Hannover) oder A 39 (Wolfsburg-Salzgitter) bei Bedarf in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Ihre Ansprechpartner
Fabian Mannecke / Tel. +49 1577 44 56 249 /
fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke / Tel. +49 160 46 71 810 /
joanna.mannecke@falcimmo.de

Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Haben Sie Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten? Mit unserem Netzwerk helfen wir Ihnen gerne weiter!
Sie möchten eine professionelle Werteinschätzung Ihrer Immobilie? Diese erhalten Sie kostenlos bei uns. Gehen Sie auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 109,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 3.50

Immonet-Nr.: 38084261

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FM-13750-1109563

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Fabian Mannecke

Humperdinkstr. 3

53773 Hennef

Ihr Anbieter

FALC Immobilien

Andreas Laarmann

Humperdinkstr. 3

53773 Hennef

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.