Immonet-Nr.: 38082773

Anbieter-Objekt-ID: 201180-2029872

3-Zimmer-ETW mit traumhaftem Ausblick

Wohnung kaufen in Krefeld

47798  Krefeld
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Kaufpreis
87,000.00 €
Hausgeld pro Monat
373.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
16,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1966
Endenergiebedarf
172 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 5
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Personenaufzug
Das Gesamtobjekt macht einen sehr gepflegten Eindruck, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden und werden regelmäßig durchgeführt.
Außerdem ist eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden.
so wurde beispielsweise in 2018 / 2019 die Fassade saniert, die Fenster dieser Wohnung wurden größtenteils 2005 und 2007 erneuert,
ein Waschmaschinenanschluss liegt in der Wohnung, ein Trockenraum liegt im DG,
Im ( neuen) Bad wurden Wasseruhren installiert, die Gasheizungen wurden 2005 erneuert,...

Sehr schöne, modernisierte 3-Zimmer- Eigentumswohnung mit traumhafter Fernsicht - Blick über die Dächer von Krefeld und auch Blick ins Grüne.
Die helle Wohnung mit modernem Duschbad und Sonnenbalkon ( vom Wohnzimmer aus begehbar) ist bezugsfrei. Sie liegt in der 5. Etage ( mit Aufzug) eines sehr gepflegten 7-stöckigen Hauses und ist bereits einzugsfertig renoviert.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Das Haus liegt am Rande der Krefelder Innenstadt mit besten - fußläufig erreichbaren- Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Fitness-Center liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Krefelder City erreicht kann man ebenfalls fußläufig erreichen, eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und auch die Autobahnanschlußstelle der A 57 ist nur ca. 5 KM entfernt.

Zusammengefasst haben wir hier eine sehr schöne,helle und modernisierte 3-Zimmer - Eigentumswohnung mit bester Aufteilung und wunderschönem Ausblick.
Optional kann dazu eine Garage für 16.000,- EUR erworben werden, was in der Stadt äußerst sinnvoll ist, und die Wohnung sicher noch attraktiver macht.
Eine sehr schöne, preislich sicherlich sehr interessante Immobilie für Eigennutzer und auch Kapitalanleger.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 38082773

Anbieter-Objekt-ID: 201180-2029872

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Ihr Ansprechpartner

Nora Wienke

Fritz-Quant-Str. 30

54294 Trier

Ihr Anbieter

Hermann Hark Immobilien & Partner

Hermann Hark

Fritz-Quant-Str. 30

54294 Trier

IPA Business Partner

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