Immonet-Nr.: 38082118

Anbieter-Objekt-ID: 190907-428859

Neu renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und 107 m² Wohnfläche in Wöhrd

Etagenwohnung mieten in Nürnberg

90489  Nürnberg
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Miete zzgl. NK
860.00 €
Miete inkl. NK
1,090.00 €
Nebenkosten
230.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,000.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
107 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.12.2019
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
- Zentralheizung
- neue Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden
- Bodenbeläge in Laminat (neu verlegt in 2017)
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separate Toilette mit Fenster
- Abstellraum
- gut geschnittener Grundriss
- Balkon zum Innenhof
- Hausmeisterdienst in Nebenkosten enthalten
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung EUR 230,-/Monat
- Dachbodenabteil
- Fahrradkeller
- Hundehaltung nicht erwünscht!

Im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 107 m². Aufteilung: Diele, Abstellraum, Toilette, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkonzugang. Die Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC werden neu gefliest. Weiterhin wird eine Glasduschkabine eingebaut.

Bezug ab 1.1.2019

Der neue Energieausweis ist in Aufbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

BITTE BEACHTEN: Vergabe bevorzugt an Berufstätige und solvente Mieter mit gesicherter Finanzlage/geregeltem Einkommen.

Besichtigung: Erstanfrage bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren".
BITTE KEINE TELEFONISCHEN ANFRAGEN !!!

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Unmittelbar am Wöhrder See gelegen befindet sich diese Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alle Sportlichen und Erholungssuchenden finden hier beste Voraussetzungen.
Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten in die Altstadt von Nürnberg, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Restaurants und sonstige Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 38082118

Anbieter-Objekt-ID: 190907-428859

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Ihr Ansprechpartner

Silvio Mereu

Steinplattenweg 63

90491 Nürnberg

Ihr Anbieter

City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu

Silvio Mereu Dipl. - Sachverständiger (DIA)

Steinplattenweg 63

90491 Nürnberg

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