Immonet-Nr.: 38081834

Anbieter-Objekt-ID: 9954-448962

Außergewöhnliche ETW mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und guter Ausstattung in Hagen

Erdgeschosswohnung kaufen in Hagen

58099  Hagen
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Kaufpreis
249,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
141.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
  • Gäste-WC
- geschlossene Gestaltung der Küche mit gefliestem Fußboden
- Dusch- und Wannenbad in voller Höhe gefliest
- geräumiges, gefliestes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- bodentiefe Panoramafenster im Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse)
- Südterrasse und Garten
- übergroßes Carport
- Keller mit kleiner Werkstatt und direktem Gartenzugang
- separates Zimmer mit Duschbad im Dachgeschoss (über Haupttreppenhaus erreichbar)

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein Kleingewerbe oder Homeoffice, wäre zum 01.12.2019 beziehbar.
Über das kleine Treppenhaus ist sie im Erdgeschoss fast barrierefrei zu erreichen. Eine nicht einsehbare Terrasse mit kleinem stufenartigen Garten sorgt für eine erholsame Nutzung.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Souterrain. Dieses wurde mit Tageslichtfenstern als begehbarer Schrank geplant und genutzt. Andere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: z.B. als ruhiges, nicht einsehbares Schlafzimmer für Schichtwechsler, Hobbyraum, Atelier, Büro, Jugendzimmer oder ähnliches wären denkbar (Waschbecken im Raum vorhanden).
Zusätzlich ist hier auch ein weiteres WC nutzbar sowie ein kleiner Kellerlagerraum mit direktem Zugang zu den anderen Kellerräumen und dem Haupttreppenhaus. Von hier ist auch der Heizungskellerraum, der ebenso als Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten nutzbar ist, zu erreichen.

Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein ca. 20m² großes Zimmer mit Duschbad, das sowohl als Jugendzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar wäre.

Preisinformation:
2 Carportplätze

Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter, aber dennoch stadtnaher und verkehrsgünstiger Lage. Per PKW sind die A1, die A46 bzw. A45 (ohne Stadtdurchfahrt) fix zu erreichen. Fußläufig sind in wenigen Minuten Kindergarten, Grund- und Realschule, der Hameckepark, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bushaltestellen erreichbar.

Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m²

Immonet-Nr.: 38081834

Anbieter-Objekt-ID: 9954-448962

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