Immonet-Nr.: 38081738

Anbieter-Objekt-ID: 5721-61596

+++ Wohnen im Grünen +++ ruhig +++ Süd-Balkon +++

Etagenwohnung mieten in München

Josef-Wirth-Weg 42
80939  München
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,245.00 €
Miete inkl. NK
1,425.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
105.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,050.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
67.8 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.11.2019
Endenergiebedarf
61 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Ausstattung in Stichpunkten:
- Parkett im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Diele; Fliesen im Bad
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Einbauküche (mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Ober- und Unterschränke, Spülmaschine und Dunstabzugshaube)
- elektrische Rollläden
- Süd-Balkon mit elektrischer Markise
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Angaben zum Energieausweis vom 21.03.2019:
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energiekennwert: 56,8 kWh/(m²a)
- Energieeffiezienzklasse: B
- Befeuerungsart: Fernwärme

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Grünen in München-Freimann.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 105,00 EUR


Die helle und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2016 gebauten Mehrfamilienhauses in München-Freimann.

Die Wohnung betreten Sie über eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer, das bereits über einen Kleiderschrank verfügt, das Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss und das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive Einbauküche). Das Highlight ist der Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 1.245,- €
- Nebenkosten inkl. Heizung: 180,- €
- Bruttowarmmiete: 1.425,- €
- Stellplatz: 105,- €
- Gesamtmiete: 1.530,- €
- Größe: ca. 67,8 m²
- Kaution: 3 Monatskaltmieten inkl. Stellplatz
- Bezugstermin: 01. November 2019

Optimal Verbindung der ländlichen und städtischen Vorteile!
Die Wohnung befindet sich in München-Freimann im Rückgebäude direkt am Garchinger Mühlbach.

Freizeit:
Hier ist für jeden etwas dabei: Ob ein Spaziergang entlang des Garchinger Mühlbachs oder der Isar oder mit dem Fahrrad in den Englischen Garten, mit seiner Vielzahl an Biergärten und Restaurants.

Einkaufsmöglichkeiten:
In fußläufiger Entfernung steht Ihnen ein Aldi, eine Bäckerei und mehrere Restaurants zur Verfügung. im Nahe gelegenen Euro-Industrie-Park finden Sie alle Geschäfte und Fachgeschäfte.

MVV:
In weniger als einer Minute Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Josef-Wirth-Weg" der Linie 181, die Sie in ca. 9 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle "Studentenstadt" (U6) bringt. Zur U-Bahn-Haltestelle "Freimann" der Linie U6 sind es ca. 1.400 m.

Auto:
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A9, die Sie zum Beispiel optimal mit der Technischen Universität München Garching verbindet.

Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1

Immonet-Nr.: 38081738

Anbieter-Objekt-ID: 5721-61596

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Paul Schmidmaier

Fürstenrieder Str. 42

80686 München

Ihr Anbieter

Paul Schmidmaier Immobilien GmbH

Paul Schmidmaier

Fürstenrieder Str. 42

80686 München

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.