Immonet-Nr.: 38081728

Anbieter-Objekt-ID: A823K3Q_2RWC34S-1683633

ERSTBEZUG nach SANIERUNG: Dieses DG-Wohlfühlparadies wartet auf Ihre persönliche Note!

Dachgeschosswohnung mieten in Berlin

Loschwitzer Weg 4
13593  Berlin
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
550.30 €
Miete inkl. NK
756.66 €
Nebenkosten
110.06 €
Heizkosten
96.30 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,650.90 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
55.03 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
111 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 16
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Strom

Das Gebäude wurde 1971 errichtet und verfügt über einen Fahrstuhl. Zu jeder Wohnung gibt es außerdem einen Kellerverschlag.

Es handelt sich um eine Nachtspeicherheizung.

Die Umgebung zeichnet sich durch optimale Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und familienfreundliche Entfernungen zu Bildungs- und Freizeitstätten aus.

Einen Katzensprung entfernt liegt die Heerstraße. Sie sichert eine perfekte PKW-Anbindung in das Herzen Berlins. Dank mehrerer Buslinien ist auch ohne PKW eine hohe Flexibilität gegeben.

An der Heerstraße liegen verschiedene Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie auch Restaurants und Cafés für die unterschiedlichsten Geschmäcker. Durch das nahegelegene Staaken-Einkaufszentrum gehören lange Einkaufswege der Vergangenheit an. Das Einkaufszentrum umfasst Banken, Einkaufsmärkte, Postfilialen, Apotheken und natürlich Shoppingmöglichkeiten für Jäger und Sammler von Textilien.

Mehrere Parks und Sportplätze ermöglichen eine vielfältige Outdoor-Freizeitgestaltung, speziell für Jogger und Fahrradfahrer. Die Kleinen unter uns freuen sich über nahegelegene Spielplätze, Jugend-Freizeiteinrichtungen und einen Skatepark.

Die kurzgehaltenen Wege zu gleich mehreren Kindertagesstätten in der Umgebung, erleichtern das alltägliche Familienleben enorm. Quasi nur einen Steinwurf entfernt liegt außerdem die Christian-Morgenstern-Grundschule, auf der Kinder die ersten Schritte ihrer schulischen Laufbahn machen können.

Raumaufteilung:
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!

Sie als Pärchen oder Single suchen nach dem perfekten Ort, um Ihre Zukunftspläne realisieren zu können? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung im Erstbezug nach Sanierung genau, wonach Sie gesucht haben!

Die Wohnung wurde durch den Vermieter umfänglich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Designerkunststoffbodenbelag, in Holzoptik, verlegt. Das Bad wurde darüber hinaus neugestaltet, mit weißen Fliesen im Wand- und anthrazitfarbenen Fliesen im Bodenbereich. Modern und elegant auch die händisch geschliffenen und glatt geputzten Wände, in Weiß gehalten.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, der durch eine Flurnische Stellflächen für Garderobe, Schuhe und Haushaltsutensilien, wie Staubsauger, Bügelbrett & Co. bietet.

Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang. Richten Sie sich in diesem Herzen Ihrer neuen Wohnung DAS Wohlfühlparadies ein, von dem Sie schon immer geträumt haben! Platz für Ihre Couchlandschaft, ein optisch passendes Sideboard mit Fernseher, Hi-Fi-Anlage und/oder Spielekonsole, ist gegeben. Dazu noch einen schönen Esstisch in Ihrem Lieblingsdesign, ein paar Schränke oder Regale mit persönlichen Einrichtungsgegenständen und schon trägt dieser Raum Ihre ganz unverwechselbare Note! :-))

Auf dem Balkon lassen Sie Ihren grünen Daumen in Schwung kommen, veranstalten im Kreise Ihrer Liebsten den nächsten E-Grillabend oder genießen einfach nur den Sonnenuntergang im Arm Ihres Partners.

In der Wohnküche mit Fenster kann eine schicke Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, sowie einer Kühl-/Gefrierkombination und weiteren, gängigen Elektrogeräten möbliert werden.

Das Schlafzimmer lässt sich optimal mit einem gemütlichen Doppelbett, Nachttischen und einem angemessenen Kleiderschrank, sowie einem Ankleidespiegel einrichten.

Im innenliegenden Bad befindet sich eine Wanne, in welcher Sie nach Feierabend den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen zu können! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))



Besichtigungstermine:
Besichtigungen vor Ort, nach telefonischer Anmeldung unter 030 774 30 63 / 0151 20 10 19 17, möglich. Für Rückfragen oder Terminabstimmungen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: info@immobilien-hensel-gmbh.de

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 09:00 - 17:00 Uhr und Freitag von 09:00 bis 12:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf/die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer/dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs/der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers/des Vermieters.



Datenschutzhinweis:
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Vertreten durch: Astrid Hensel, Geschäftsführerin
Attilastr. 76
D-12247 Berlin-Steglitz
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