Immonet-Nr.: 38081666

Anbieter-Objekt-ID: 1885-2160398

MUTZHAS - Wunderschönes Reihenhaus im Münchner Norden

Reihenmittelhaus kaufen in München

80995  München
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Kaufpreis
1,100,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
137.34 m²
Grundstücksfläche ca.
260 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
01.07.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet
- voll ausgestattet

- Wohnfläche ca. 137,67 qm

- luxuriöse Einbauküche

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Fußbodenheizung in den Bädern

- elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Dachgeschoß)

- SAT-Anlage

- große Süd-Terrasse mit Garten

- Südbalkon

- ein Tiefgaragenstellplatz

- Mietvertrag befristet bis 30.06.2020 (Gewerbemietvertrag)

- Warmmiete 3500,- € mtl. bis 30.06.2020 befristet

- u.v.m.

Dieses Objekt setzt Maßstäbe! Der Eigentümer hat mit viel Liebe zum Detail ihr neues Designer-Reihenhaus ausgestattet. Hierzu gehören z. B. eine hochmoderne Einbauküche mit großem Kühlschrank, moderne Bäder, elektr. Rollläden und viele Dinge mehr.

Diese Immobilie verfügt über einen außergewöhnlich guten Pflegezustand ohne Sanierungsstau und kann auf Wunsch ohne Mehrkosten mit der abgebildeten Möblierung zeitnah übernommen werden.

Ruhig gelegen, fast am Ende der Zuwegung dieser Reihenhausanlage, steht ihr neues Domizil.

Auf der Nordseite gelangt man durch die massive Haustür in den Eingangsbereich, dort befindet sich das Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Von hier aus gelangt man auch in den offenen Wohn-, Koch-, Essbereich mit Kaminofen.

Das Wohnzimmer ist nach Süden fast komplett verglast und bietet eine tolle Blickachse in den ruhigen Südgarten.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Bad, das Elternschlafzimmer und Kinderzimmer; das Kinderzimmer besitzt außerdem auch noch einen Zugang zum Südbalkon.

Im Dachgeschoss finden sich zwei Atelierräume.

Einen Hauswirtschafts-, Abstell- und ausgebauten Hobbyraum, den man als vollständigen Wohnraum nutzen kann, finden Sie im Keller. Von hier aus erreichen Sie bequem über einen direkten Zugang die Tiefgarage mit einem Stellplatz.

Das Grundstück wurde nach WEG aufgeteilt. Jeder Hausbesitzer ist für sein Sondereigentum, auch wirtschaftlich, selbst verantwortlich.

Außerdem teilt sich die Gemeinschaft eine Hausverwaltung sowie einen Hausmeisterservice, der für die Mülltonnen und die Schneeräumung verantwortlich ist.

Die monatlichen Wohngeldzahlungen für Heizung/Warmwasser, Stellplätze etc. betragen ca. 430 Euro.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Nördlich von Schwabing befindet sich der Münchner Stadtteil Milbertshofen/Lerchenau. Dieses Viertel gehört zu den begehrten Wohnlagen in München.

Durch den Lerchenauer-, Fasanerie- und Feldmochinger See bieten sich zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung. Außerdem ist das Stadtzentrum gut und schnell erreichbar.

Das Objekt selbst befindet sich in einer Seitenstraße und wurde in versetzter Bauweise errichtet.

Die Infrastruktur kann als ideal bezeichnet werden. Verschiedene Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Schulen etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den MVV ist über die Buslinien 60 und 173 gegeben. Die Bushaltestelle ist ca. 1 Gehminute entfernt.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzlicher. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 3-5, 81543 München. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: ?

Stichworte:
Nutzfläche: 25,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38081666

Anbieter-Objekt-ID: 1885-2160398

Ihr Ansprechpartner

Lukas Kemmer

Konradinstr. 5

81543 München

Ihr Anbieter

Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG

Michael Mutzhas

Konradinstr. 5

81543 München

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