Immonet-Nr.: 38081036

Anbieter-Objekt-ID: ACSGW3V_2R7YZ4R-2403139

NEUBAU ERSTBEZUG ! - Niedrigenergiehaus - Zentrale Lage Grünwald - Bestens geeignet für Familien

Doppelhaushälfte mieten in Grünwald

82031  Grünwald
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Miete zzgl. NK
2,850.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
141.33 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Fernwärme

aktuelle Aufteilung in drei Wohnebenen EG, UG und DG
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, einschließlich Untergeschoss
Fernwärmeversorgung
lichtdurchflutete Fensterschächte, wärmegedämmtes Untergeschoss
Parkettböden & Feinsteinzeug
Fensterbänke im italienischen Marmor
anspruchsvolle Elektroausstattung von Busch & Jäger
Wärmedämmender biologischer Dachgeschossausbau
insgesamt zwei Badezimmer, 1 Gäste-WC
Hauseingang im italienischen Granit ( Regenschutz )
Untergeschoss mit viel Stauraum
Notfallwasserspeicher
Balkon mit italienischen Feinstein
Massive Holztüren
Wärmedämmung
Schalltrennung
Balkon mit thermisch getrennter Kragplatte
Deckenverkleidung OG
Fussbodenheizung in jeder Etage
Niedrigenergieheizanlage
Lichtdurchflutete Wohnräume mit elektrischen Rolläden
Atmungsaktives und wärmedämmendes Ziegelmauerwerk mit zwei Lagen Aussenputz. Untergeschoss mit Wärmeisolierung.

Individuelles modernes Niedrigenergiesparhaus mit hochwertig wärmedämmender, massiver, energiesparender und atmungsaktiver Ziegelbauweise.
Zum Haus gehört eine freistehende Einzelgarage.
Balkon und Terrasse sind nach Süd-Ost ausgerichtet.
- modern und durchdacht -
ein für die Familie konzipiertes Heim.
Das Obergeschoss hat drei Zimmer, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum.
Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad beherbergt das Untergeschoss.
Reichlich Platz für Eltern, Kinder und Gäste.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn - und Essbereich, eine nutzbare
Diele und das Gäste WC.
Viel Platz - ob für die große oder kleine Familie!
.....durchdacht sind die Grundrisse, klar gehalten ist die Architektur, modern der Stil.
Großflächige Glasfronten mit Dreifachverglasung spenden viel Licht. Als schicke
Fassadenelemente stechen die Strossenfenster und der Balkon ins Auge.
Hier wurde sorgfältig geplant und auf eine energieeffiziente Umsetzung nach
neuesten Maßstäben geachtet.
Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit sind Gebote der Stunde.
Eine nachhaltig, wertbeständige Immobilie

Grünwald ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt oberhalb des Isartals südlich der Landeshauptstadt München und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München. Grünwald ist eine der reichsten Gemeinden Deutschlands.
Das Niedrigenergiehaus befindet sich zwischen grüner Lunge und pulsierendem Leben des Ortskerns. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Grünwald aus. Hier hatten und haben zahlreiche Prominente ihren Wohnsitz. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und wechseln sich ab mit alten Alleen und großzügigen Parkanlagen. Schnell erreichen Sie den Ortskern mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Kaffees und Restaurants und historischen Biergärten. Neben den Vorzügen einer grünen und ruhigen Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen gibt es auch eine solide ausgebaute Infrastruktur. Bildungseinrichtungen von Kita, Grundschule bis Gymnasium und Musikschule sind ebenso in näherer Umgebung zu finden wie Arztpraxen, Restaurants und Geschäfte. Die Lage ist perfekt für Familien mit Kindern oder Menschen, die problemlos zu Fuß innerhalb weniger Minuten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten erreichen möchten. So können Sie beispielsweise Tennisplätze, Fitness-Studio, Schwimmbad und mehr in nur wenigen Minuten erreichen. Durch die direkte Nähe zum Isarhochufer werden Sie zu weitläufigen Spaziergängen oder durch den direkt in der Nähe liegende Freizeitpark zu vielen möglichen sportlichen Aktivitäten motiviert.

Rechtliche Hinweise:
Aufgrund § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet,
Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen:
Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind
ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der
W.S Vermögensförderung und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
Die im Exposé ausgewiesenen Grundrisse, die über das Exposé hinaus übergebenen
Planunterlagen, Vermaßungen, Flächenangaben, die Angaben zu Wohnflächen oder
eine etwaige Wohnflächenberechnung stammen vom Eigentümer und/oder sind auf
der Grundlage von der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erstellt worden. Eine etwa übergebene Wohnflächenberechnung oder ausgewiesene Wohnflächen dienen nur als Anhaltspunkt und sind nicht Grundlage des abzuschließenden Kaufvertrages. Es ist Sache des Kaufinteressenten, die v. g. Unterlagen selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen und ggf. die für ihn entscheidenden Zusicherungen im Kaufvertrag festzuhalten. Eine rechnerische und/oder fachliche Überprüfung hat durch die W:S Vermögensförderung nicht stattgefunden. Die W.S Vermögensförderung übernimmt aus den v.g. Gründen keine Gewähr für den Inhalt und die Richtigkeit der vom Eigentümer übergebenen Unterlagen. Eine Haftung ist daher in jedem Falle ausgeschlossen.


Widerrufsbelehrung / Impressum:
Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

W:S Vermögensförderung
Kufsteiner Platz 5
81679 München
Tel. +49 89 9438 5552
Fax. +49 899438 5553
E-Mail: info@villa-gruenwald.com


Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Die Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht bei vollständiger Erbringung durch den Unternehmer erlischt.


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