Immonet-Nr.: 38080666

Anbieter-Objekt-ID: ACQ6A3K_2Q5YC4Z-2375393

NUR 2500 €/m²: Sehr schöner sanierter Altbau zum 25-fachen Faktor in zentraler und begehrter Lage

Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin

13583  Berlin
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Wohnfläche ca.
1,441 m²
Grundstücksfläche ca.
812 m²

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein herrschaftliches Wohn- und Gescha¨ftshaus aus der Jahrhundertwende mit Stuckfassade und zahlreichen Verzierungen. Es besteht aus einem Vorderhaus mit rechtem
Seitenflu¨gel. Das Dachgeschoss des Vorderhauses ist ausgebaut. Die vermietbare Fla¨che verteilt sich auf 16 gut geschnittene Wohnungen zwischen 48m² und 135 m² und zwei Gewerbeeinheiten.

Ein denkbarer Ausbau der noch freien Fla¨che im DG Seitenflu¨gel könnte zu einem weitere Steigerungspotential fu¨hren. Bei vier der 16 Wohnungen handelt es sich um befristete Mietvertra¨ge, welche auf Wunsch kurzfristig leer oder mit unbefristeten Mietvertra¨gen u¨bergeben werden könnten.

Eine solide Kapitalanlage mit weiterem kurz- und mittelfristigen Mietsteigerungspotenzial in einer aufstrebenden Lage.

Diese Immobilie befindet sich nördlich der Altstadt Spandau zwischen dem Wröhmänner- und dem Koeltzepark, nur einen Steinwurf von der Altstadt Spandau und der bekannten Zitadelle entfernt. Zahlreiche Schulen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Das positive Bevölkerungswachstum unterstreicht dieses sinnvolle Investment.

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Weitere Informationen:
Bitte kontaktieren Sie für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin unseren zuständigen Experten, dessen Kontaktdaten Sie unserem Exposé entnehmen können, welches Sie per E-Mail von uns erhalten, sobald Sie eine Anfrage stellen.

Vielen Dank.

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