Immonet-Nr.: 38079027

Anbieter-Objekt-ID: AD8AK32_2RMZT4R-1938657

Kleines Mehrfamilienhaus mit Garage in Berlin-Steglitz

Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin

12165  Berlin
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Kaufpreis
580,000.00 €
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7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. = 41.412,00 € (entspricht 6% ohne MwSt.)
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Wohnfläche ca.
318 m²
Grundstücksfläche ca.
411 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1910
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
267.19 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Anzahl Etagen: 3
  • Keller
Das Gebäude ist einem schlechten Zustand. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Geschätzte Kosten ca. 380.000,- €.
Heizung z.Z. mit Gasetagenheizung je Wohnung. Einzelabrechnungen durch den Mieter.

Erschließung über asphaltierte Straße, Wasser, Abwasser, Strom, Gas.

Zweigeschossiges Mietshaus mit 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit in Berlin Steglitz.
Wohnfläche gesamt alle WE ca. 318 m² über 3 Etagen.
EG (Hochpaterre) und 1.OG als Vollgeschosse, Dachgeschoss ausgebaut, darüber flaches Satteldach.
Drei Wohnungen stehen zur Zeit leer.
Im Keller (Souterrain) befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 70 m².
Garage direkt an einer Giebelseite.

Jahresnettomiete (Ist-Mieteinnahme p.a.) 20.982,12 € (2 von 5 WE und Gewerbe)

Das Objekt befindet sich ca. 500 m (Luftlinie) vom Zentrum Berlin Steglitz. Zentrum Berlin (West) ca. 6 km Luftlinie.
Anschluss Berliner Stadtautobahn A103 über die Anschlussstelle Schlossstraße.
Gute Verkehrsanbindung ÖPNV, S-Bahn, U-Bahn sowie diverse Buslinien.

Impressum:
AURORA Immobilien GmbH
Herbertstr. 12
14193 Berlin
Telefon: 0049 30 8909 2962
E-Mail: aurora.immo.wagner@t-online.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 77549
USt-IdNr.: DE211841042
Registergericht:Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Gesetzlicher Vertreter: Dr. Enrico Mönke
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf von Berlin
Wirtschaftsamt
10702 Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf von Berlin
Wirtschaftsamt
10702 Berlin
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Kontaktaufnahme:
Interessenten melden sich bitte über das Kontaktformular per E-Mail.

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Norbert Wagner

Herbertstr. 12

14193 Berlin

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