Immonet-Nr.: 38078210

Anbieter-Objekt-ID: rwi 7175-129384

Berlin-Pankow: Kinderladen im EG. Kapitalanlage die froh macht mit 2,67% Rendite

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13187  Berlin
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Kaufpreis
909,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,502.45 €
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Zimmer
4
Baujahr
1905
Endenergiebedarf Wärme
116.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Personenaufzug
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

Diese vermietete Gewerbe befindet sich im EG des Hauses. Der Grundriss wurde etwas umgestaltet, um der gewünschten Nutzung als Kinderladen Rechnung zu tragen. So sind neben den 4 Gemeinschaftsräumen auch zahlreiche Toiletten vorhanden. Der Kinderladen kann von der Straße oder dem Treppenhaus aus betreten werden.

Das Gewerbe wird vermietet als Kapitalanlage angeboten, aktuell befindet sich ein Kinderladen darin. Der Mietvertrag ist aktuell begrenzt bis Juli 2022 mit Verlängerungsoption für weitere 2 x 5 Jahre. Weitere Details auf Anfrage.

Das Haus ist ein schöner Altbau von 1905 das als Eckhaus ausgebildet wurde. Es besteht aus einem reinen Vorderhaus, und hat ein Erdgeschoss und 3 Obergeschosse. In dem Haus befinden sich Wohnungen und im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten. Im Treppenhaus gibt es einen Fahrstuhl. Jeder Wohnung ist ein Keller zugewiesen

Das Haus liegt an der Kreuzung zweier Strassen in Pankow, wobei eine eher ruhig und die andere etwas mehr befahren ist. Durch die gute Lage liegt alles Wichtige in unmittelbarer Nähe. Im nahen Rathaus-Center Pankow lässt sich jeglicher tägliche Bedarf decken. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreicht mit diversen Bus- und Tramlinien, S- und U-Bahn (Haltestelle Pankow) sind etwas weiter entfernt.

Zur Naherholung dienen zahlreiche Parks und Grünlagen in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 201,80 m², vermietbare Fläche: 201,89 m², Ladenfläche: 201,89 m², Verkaufsfläche: 201,89 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: GE 01

Immonet-Nr.: 38078210

Anbieter-Objekt-ID: rwi 7175-129384

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Bacharacher Straße 20

12099 Berlin

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