Immonet-Nr.: 38077893

Anbieter-Objekt-ID: B10024/Paket-1938349

Wohnungspaket im gepflegten Gemeinschaftseigentum in Neuköln !

Wohnanlage kaufen in Berlin

Severingstraße 25
12351  Berlin
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Kaufpreis
1,742,582.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
5,124.00 €
Hausgeld pro Monat
1,891.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %
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Zimmer
16
Gesamtfläche ca.
563.93 m²
Fläche teilbar ab ca.
563.93 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1967
Endenergieverbrauch Wärme
92.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Personenaufzug
  • Vermietet/Verpachtet

Es handelt sich hierbei um ein Wohnungspaket von insgesamt 7 Wohneinheiten.
Eine Wohneinheit wurde Kernsaniert und aufwendig umgebaut, sodass diese frei zur Vermietung steht.
Die anderen sechs Wohneinheit sind vermietet.
Die Wohnungen besitzen alle einen Balkon und verfügen entweder über zwei oder drei Zimmer.

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand, wobei das Instandhaltungsrücklagenkonto einen hohen Betrag aufweist. Somit ist nicht mit hohen Sonderumlagen zu rechnen.

Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 3,528557
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 5.124,00 EUR

Hier tobt das Leben - hier ist Berlin.
Die Severingstraße, im beliebten Berlin-Neukölln, liegt im Herzen Berlins und stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.
Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Britzer Garten, welcher zum Entspannen und Flanieren einlädt.
Wenige Minuten zu Fuß decken diverse Supermärkte den täglichen Bedarf an Haushaltwaren.
Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den zwei Minuten entfernten U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Gropiusstadt mit seinen zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

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Ihr Ansprechpartner

Lary Gelerman

Marburger Straße 17

10789 Berlin

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BIDDEX Immobiliengesellschaft mbH

Benjamin Gelerman

Marburger Straße 17

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