Immonet-Nr.: 38077697

Anbieter-Objekt-ID: 1330027-2007930

Sie sind auf der Suche nach der geeigneten Gewerbefläche für Ihre Geschäftsidee? Wir haben die Lösung!

Verkaufsfläche mieten in Berlin

Alt Tempelhof 17/19
12099  Berlin
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
16,053.50 €
Miete inkl. NK
18,353.50 €
Nebenkosten
2,300.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Ladenfläche ca.
1,003.34 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Raumaufteilung flexibel
  • Rampe
Zuletzt wurde in der angebotenen Gewerbefläche ein Casino betrieben. In der Vergangenheit wurde diese aber auch schon als Verkaufsfläche im Einzelhandel oder als Kino genutzt.

Die Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 1003,34 m² und besteht aus mehreren großzügig geschnittenen Verkaufsflächen, Lagerräumen sowie sanitäre Einrichtungen. Dem Grundriss können Sie die verschiedenen Varianten entnehmen, wie die Räume zur Zeit aufgeteilt sind bzw. wie man diese anpassen könnte. Aktuell befindet sich die angebotene Gewerbefläche in einem unrenovierten Zustand, sodass der neue Mieter verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten hätte. Absprachen über diverse Umgestaltungsmöglichkeiten sowie eine finanzielle Unterstützung seitens des Eigentümmers ist ggf. möglich.

Bezugsfrei ab: sofort

Die angebotene Gewerbe-/Verkaufsfläche liegt im Erd- und 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Wohn- und Gewerbeobjekts in zentraler Lage. In dem Haus befinden sich bereits verschiedene Ärzte und Rechtsanwälte. Das Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Der Tempelhofer Damm/Alt-Tempelhof ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der U-Bahnhof "Alt-Tempelhof" befindet sich in fußläufiger Nähe, von dort aus verkehren ebenso verschiedene Buslinien. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Reichweite vorhanden. Ebenso besteht eine günstige verkehrsanbindung an die Stadtautobahn A100, diese ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Die Mietpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei 16,00€/m² (Kalt), der Mietpreis ist aber verhandelbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 16.053,50 zzgl. € 2.300,00 Betriebs- und Heizkosten zzgl. 19% Mwst in Höhe von € 3.487,16, das macht € 21.840,66 Gesamtmiete.

Kautionshinweis: 6 Nettokaltmieten bei Übergabe (96.321,00 €)

Gerne schließen wir Ihnen die angebotene Gewerbefläche zur Besichtigung auf. Schreiben oder rufen Sie uns an, wir finden die passende Lösung!

Bonität und Dokumente:

Bitte benutzen Sie die von uns, bei der Anzeige, hinterlegten Mietbewerbungsunterlagen. Mit Kopien Ihrer Einkommensnachweise zeigen Sie, dass Sie sich die Miete leisten können. Selbständige legen aussagefähige Unterlagen des Steuerberaters bei. Wer kein Einkommen bzw. Sicherheiten nachweisen kann, sollte ein Finanzplan vorstellen, der Angaben zum küftigen Umsatz und Gewinn enthält.

Diese Dokumente sollten Sie dabei haben:
- Kopie des Personalausweises
- Bankauskunft der Hausbank
- Einkommensnachweise
- Bonitätsauskunft (Schufa oder Creditauskunft (diese können wir auch für Sie abrufen))
- Gewerbeanmeldung ggf. Handelsregisterauszug
Kautionshinweis: 6 Nettokaltmieten bei Übergabe (96.321,00 €)

Immonet-Nr.: 38077697

Anbieter-Objekt-ID: 1330027-2007930

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

N. Krische

Breitscheidstr. 31

16321 Bernau

Ihr Anbieter

BHV Immobilienverwaltung und Management GmbH

Mandy Saal

Breitscheidstr. 31

16321 Bernau

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.