Immonet-Nr.: 38077539

Anbieter-Objekt-ID: 3_Roman_35A-452614

Luxus Neubau Erstbezug, 3 Zimmer mit Terrasse, Balkon und offenem Kamin in Gern

Etagenwohnung mieten in München

Romanstr. 35a
80639  München
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Miete zzgl. NK
3,280.00 €
Miete inkl. NK
3,670.00 €
Nebenkosten
390.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
123.85 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
93 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Gas

* Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zur Süd-,Ostterrasse und dem Westbalkon
* Sehr exklusive offene Küche mit Küchenblock von Bulthaupt
* Helles Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Bad mit begehbarer Dusche, WC und Badewanne
* 2 tes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
* Gäste WC
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß
* Geräumiger Flur mit hochwertigem Garderobenschrank
* TG Einzelstellplatz mit Ladestation
* Fahrradeinzelstellplatz sowie Waschplatz für das Fahrad

Die luxuriöse 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Neubaukomplex, dem sehr exklusiven Romanpark.

Die Wohnung liegt unmittelbar in der Nähe des schönen Nymphenburger Schlosses und dem Schlosskanal. Der Bus Nr. 12 Hubertusstr. ist in wenigen Minuten zu
erreichen. Auch die U-Bahn Gern (U1/U7) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Restaurants laden zum Verweilen ein. Die schönen Biergärten Hirschgarten
und Taxisgarten liegen vor der Haustüre und laden zu einer Radtour ein.

Besichtigungstermine:
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin per E-mail:
info@schwabinger-immobilien.de
Kautionshinweis: 3 Nettomonatskaltmieten

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Trautenwolfstr. 5

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