Immonet-Nr.: 38077120

Anbieter-Objekt-ID: WA_hRE 155-1344006

+++ Letzte von 4 Einheiten: Ihr Traumhaus in Wesseling verfügt auch über einen Keller! +++

Doppelhaushälfte kaufen in Wesseling

50389  Wesseling
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Kaufpreis
530,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
324 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Bad: Vollbad
  • Fußbodenheizung
5 Zimmer, Küche, Diele, WC, 2 x Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Ankleide

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Fertigkeller mit Kellerausbaupaket Soul
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit erhöhtem Einbruchschutz und Rollläden an allen geraden Fenstern
+ Innenfensterbänke aus Naturstein
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Zweiholmtreppe Stadler mit endbehandelten Buchestufen
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder
+ Frostfreie Außenzapfstelle

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Mit Keller
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Genießen Sie die Ruhe in den eigenen vier Wänden. Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Twin XXL steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garderobe.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume: ein Kinderzimmer und ein Studio. So erhalten Sie viel Wohnfläche auf drei Etagen. Da da Raumkonzept flexibel ist, können wir dieses an Ihre Wünsche anpassen und z.B. die Kinderzimmer in den Etagen anders verteilen.

Ebenfalls im Preis enthalten ist ein Fertigkeller mit dem Kellerausbaupaket Soul.

Die Individualität spiegelt sich auch im Äußeren wider: Wählen Sie zwischen einer klassisch anmutenden oder einer modernen Variante oder entscheiden Sie selbst über Farben und Materialien der Fassade!

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse in Wesseling Berzdorf. Das bereits im Bau befindliche Doppelhaus verfügt über eine Unterkellerung. Die rechte Haushälfte ist bereits verkauft, so dass Ihnen hier die linke Haushälfte angeboten wird.

Berzdorf liegt auf einer Vorhügelkette der Ville und ist umgeben von mehreren Kiesgruben und einer vom traditionellen Ackerbau geprägten Flachlandschaft. Im Norden grenzt der Ort an die Kölner Stadtteile Meschenich und Immendorf, im Westen an die Stadt Brühl mit ihrem innerstädtischen Bezirk Ost, im Süden an den Wesselinger Stadtteil Keldenich und im Südosten an das Wesselinger Naherholungsgebiet Entenfang mit seinen beiden Seen und dem daran anschließenden Vogelschutzgebiet.

Es werden Erschließungskosten in Höhe von ca. 35.000,00€ zusätzlich anfallen. Diese werden anteilig von der Stadt Wesseling ertstattet. Sprechen Sie hierzu mit unserem Verkaufsberater.

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2017 und 2015: Top Job-Qualitätssiegel für vorbildliche Personalarbeit im Mittelstand
- 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der Preis bezieht sich auf die Variante links des Hauses und versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

Ihr Ansprechpartner Gérard Sidar vom Kern-Haus-Team in Bonn freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 162 4184333

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

Immonet-Nr.: 38077120

Anbieter-Objekt-ID: WA_hRE 155-1344006

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Ihr Ansprechpartner

Gérard Sidar

Siebengebirgsblick 28

53343 Wachtberg

Ihr Anbieter

KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH

Marina Neuhaus

Siebengebirgsblick 28

53343 Wachtberg

IPA Business Partner

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