Immonet-Nr.: 38077036

Anbieter-Objekt-ID: W-K-MS-19-081-4-A-2284381

Junge, großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Münster St. Mauritz

Zweifamilienhaus kaufen in Münster

48155  Münster
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Kaufpreis
929,000.00 €
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5,95%
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
235 m²
Grundstücksfläche ca.
715 m²
Baujahr
2014
Endenergieverbrauch
57.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Terrasse

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 als Holzständerwerk auf einem 715 m² großen Grundstück errichtet. Besonderer Wert wurde auf Modernität, Flexibilität und Energieeffizienz gelegt. Aktuell wird die 235 m² Wohnfläche umfassende Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber in ein Einfamilienhaus umfunktioniert werden.

Das Erdgeschoss verfügt über 157 m² Wohnfläche. Mit ihren vier Zimmern und der gelungenen Aufteilung bietet das Erdgeschoss reichlich Platz. Rechts des Eingangs liegt ein Badezimmer mit Dusche. In Richtung Straße befinden sich ein Büro sowie die große Wohnküche. Die Nobilia Küche ist modern und mit den gängigen Markengeräten ausgestattet. Ein offener Flur führt zum Wohnzimmer. Rechterhand liegt ein Kinderzimmer mit vorgelagerter Terrasse, linkerhand das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und Dusche. Das 39 m²große Wohnzimmer ist mit einem freistehenden Kaminofen ausgerüstet. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die 28 m² große überdachte Terrasse, über die man in den Garten gelangt. Ein Außenpool mit Stahlwandbecken und Holzdeck lädt zu Poolpartys im Sommer ein.

Die Wohnung im Obergeschoss bemisst 78 m² und umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Die 20 m² große Terrasse ist teilweise überdacht und sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu betreten. Das Obergeschoss ist aktuell für eine Kaltmiete i.H.v. Euro 950,-- vermietet.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine gehobene Ausstattung. Beispielhaft ist die Fußbodenheizung, ein BUS System KNX zur Steuerung der Beleuchtung, Jalousien und Heizung, der Hauszugang mittels Fingerscan sowie die LAN Verkabelung zu nennen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und mit Betonaußenwänden versehen.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Zusätzlich unterstützen Solarpanele auf dem Dach die Warmwassererzeugung.

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von St. Mauritz. Der im Osten gelegene Stadtteil St. Mauritz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Münster. Rund 300 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein kleines Nahversorgungszentrum, um die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zu decken. Dies umfasst u.a. einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, diverse Ärzte etc. Ein Kindergarten ist in knapp 400 Metern zu erreichen.

Besonders beliebt ist St. Mauritz durch die Kombination aus zentrum- und naturnaher Lage. Die Innenstadt Münsters liegt nur rund drei Kilometer entfernt und ist bequem u.a. mit dem Rad zu erreichen. Der Kanal befindet sich rund 900 Meter entfernt. Das Naherholungsgebiet rund um die Werse, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 38077036

Anbieter-Objekt-ID: W-K-MS-19-081-4-A-2284381

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Bergstr. 68

48143 Münster

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