Immonet-Nr.: 38076500

Anbieter-Objekt-ID: ADUAS32_2RPQT4R-1938657

Wohnen in exponierter Lage von Berlin Steglitz - nur 3,57 % Käuferprovision

Bungalow kaufen in Berlin

12247  Berlin
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Kaufpreis
895,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
654 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
126.12 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
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Hier erfahren Sie alles Wissenswerte rund um Ihre Immobilie:

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohn-/ Nutzfläche aus dem Jahre 1968 befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Lage von Berlin-Steglitz.

Eine mit Klinkersteinen gepflasterte Einfahrt mit repräsentativem Einfahrtstor ermöglicht es Ihnen und Ihrem unmittelbaren Nachbarn auf das Grundstück zu gelangen. Ihren PKW können Sie bequem auf Ihrem Außenstellplatz oder Ihrer hauseigenen Tiefgarage abstellen.

Das Haus selbst wurde 1994 umfassend saniert und über die Jahre immer weiter modernisiert und renoviert. Im Jahr 2010 wurden Fassade und Dach wärmegedämmt, die Fenster erneuert sowie der gesamte Wohnbereich mit Fliesen und einem hellen Echtholzpaket ausgestattet.

Ein besonderes Highlight und Blickfang sind die Doppelflügel-Türen mit Glaseinsätzen im Wohn/- Essbereich sowie ein edler 9 KW-Marmor- Kamin, der am Abend für das behagliche Wohlbefinden sorgt.

Zu den weiteren hohen Standards dieses wunderschönen Hauses gehören Annehmlichkeiten, wie eine durchdachte Lichtinstallation, elektrische Außenjalousien und eine Alarmanlage mit stillem oder direktem Alarm.

Als besondere Bereicherung erweist sich das sehr aufwendig ausgebaute Untergeschoss, welches Sie über eine Treppe vom Flur aus erreichen können. Ein zusätzliches Zimmer bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder Wellnessbereich - Ihre Wohlfühlfläche wird angenehm erweitert. Gleich neben dem Zimmer liegt das exklusive Duschbad mit Fußbodenheizung und Lichteinfall.

Der Hauswirtschaftsraum neben dem Duschbad bietet Ihnen Platz für Waschmaschine und Trockner. Über einen Flur gelangen Sie direkt zu Ihrer Tiefgarage.

Die gelungene Symbiose aus absoluter Ruhe und zentraler Lage machen das Grundstück so begehrlich. In fußläufiger Nähe zum Maulbronner Ufer am Teltokanal laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten zum Auftanken ein. Ob Joggen, Spazierengehen oder Radfahren - Sie sind mitten in der Natur!

Über den Steglitzer Damm erreichen Sie die B1 und die Stadt¬autobahn. Die Flughäfen Berlin Tegel und Schönefeld sind mit dem PKW jeweils innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas und Schulen sowie u.a. folgende Einkaufsmöglichkeiten:
Lidl 0,4 km | Netto 0,9 km | Aldi 1,5 km | Edeka 2,5 km | REWE 3,0 km

Die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel finden sich an den nahegelegenen S-Bahnhöfen Attilastraße (500 m) und Südende (600 m). Von hier bringt Sie die Bahn in 10 Minuten an den Potsdamer Platz. Die S-Bahnlinien S2 und S25 verbinden Steglitz unter anderem mit den Bezirken Lichtenfelde, Mitte, Kreuzberg, Tegel und Reinickendorf.

Impressum:
Reh Immobilien GmbH
Lange Straße 49
37688 Beverungen
Telefon: 05273 - 321 97 87
E-Mail: info@reh-immobilien.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: 206402
USt-IdNr.: DE 281311438
Registergericht:Amtsgericht Oldenburg
Gesetzlicher Vertreter: Andreas Rehländer
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Kreisverwaltung Höxter, Abt. Sicherheit und Ordnung, Moltkestr.12, 37671 Höxter
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Höxter, Abt. Sicherheit und Ordnung, Moltkestr.12, 37671 Höxter
Bemerkungen: www.reh-immobilien.de
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38076500

Anbieter-Objekt-ID: ADUAS32_2RPQT4R-1938657

Ihr Anbieter

Reh Immobilien GmbH

Andreas Rehländer

Lange Straße 49

37688 Beverungen

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