Immonet-Nr.: 38074764

Anbieter-Objekt-ID: 424-689410

MAHLSDORF-NORD: NEUBAU- ATTRAKTIVER BUNGALOW mit Öko-Tech-Klimabonus in schöner, ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12623  Berlin
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Kaufpreis
411,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
587 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne

Hier bleiben keine Wünsche offen!!!
Der moderne BUNGALOW ist ein Alleskönner- nicht nur vom Platzangebot mit dem großzügigen, hellen Wohnzimmer und Küche mit ca. 44 m ², genügend Platz für gemeinsame Stunden, zwei Kinderzimmern, einem großzügigem Schlafzimmer mit Ankleide sowie Badezimmer
sondern auch vom energetischen Aspekt auf dem neuesten Stand!
Die zahlreichen Fenster spenden den Räumen zusätzlich Wärme sowie Licht und versetzen die Wohnräume in ein harmonisches Flair!

Bei diesem Haus mit Grundstück haben Sie folgende Vorteile:

- Grundstück ist im Preis inbegriffen
- massive Bauweise- Stein auf Stein
- Erfahrung aus über 25 Jahren Hausbau- etwa 600 Häuser pro Jahr
- E 55 Standard (förderfähig) mit einer leistungsstarken LUFT-WASSER- WÄRMEPUMPE von VAILLANT, einer Be-und Entlüftung in Verbindung mit der Warmwasserfußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach verglaste Fenster, außen in Ihrer Wunschfarbe
- Rollläden an allen Fenstern
- farbiger Außenputz in Ihrer Wunschfarbe
- Dacheindeckung mit Tondachziegeln von NELSKAMP
- hochwertige Sanitärausstattung von VIGOUR aus der Serie "WHITE"
- bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne
- toller Grundriss mit vielen Möglichkeiten

Schnappen Sie gleich zu- und stehen auch Sie Kopf!!!
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt provisionspflichtig, auf den Grundstückspreis von 230.000 € ist eine Provision von 7,14 % incl. MwSt.
zu entrichten.
Im VerkaufsPreis des Hauses sind keine Maler-/ Bodenbelagsarbeiten, sowie die Hausanschluss-und Baunebenkosten enthalten.

Gerne bin ich bei Fragen unter 0177-3465247 für Sie da!






Das attraktive, hintere Baugrundstück befindet sich im begehrten Mahlsdorf-Nord und ist bereits geteilt und vermessen.
Das Grundstück hat eine schöne Ausrichtung nach Süden und ist ideal für einen Bungalow geeignet. Die vorhandene massive Garage mit Schuppen müsste abgerissen werden.

ERSCHLIEßUNG: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas befinden sich in der Strasse

Der idyllische und grüne Stadtteil Mahlsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Berlin. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für dieses Gebiet. Im Ortskern gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants sowie ein neues Ärztehaus, das Bürgeramt und die alte Pfarrkirche aus dem 13.Jhd.. Im alten Gutshaus mit seinem weitläufigen Park befindet sich das von Charlotte von Mahlsdorf aufgebaute Gründerzeitmuseum. Die nahe gelegenen Kaulsdorfer Seen sowie die Köpenicker Dammheide bieten Möglichkeiten der Erholung und Entspannung.
Fussläufig erreichen Sie in wenigen Minuten einen Bus zum Bahnhof Mahlsdorf oder zur U 5, von hier ist die Berliner City in ca. 25 Minuten zu erreichen. Über die B1/B5 erreicht man den Alexanderplatz in 25 Autominuten sowie den Autobahnring A 10.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Grundstücksfront: 17,50 m, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38074764

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Chemnitzer Straße 213

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