Immonet-Nr.: 38074446

Anbieter-Objekt-ID: A93ZS3A_2K2PD43-2106366

Freizeitbungalow am Dolgensee nahe Buckow (Naturpark Märkische Schweiz)

Bungalow kaufen in Märkische Höhe

Am Dolgensee
15377  Märkische Höhe
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Kaufpreis
82,000.00 €
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
44 m²
Grundstücksfläche ca.
399 m²
Zustand
Rohbau/Im Bau
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
  • Ausblick: See

Das gleichförmig geschnittene Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Dolgensee liegt in einer kleinen Bungalowsiedlung an einer unbefestigten Straße im Naturpark Märkische Schweiz und ist mit einem Freizeitbungalow bebaut. Dieser ist mit Strom, Frisch- und Brauchwasser sowie Abwasser (Grube) erschlossen. Die Versorgung wird über den Verein geregelt. Die Abfallentsorgung erfolgt über Sacksystem.
Die Toreinfahrt ist für den Ausbau von 2 Stellflächen vorbereitet. Der regelmäßig Instand gehaltene massive Bungalow aus dem Jahr 1972 wurde im letzten Jahr komplett umgebaut. Hierbei wurden die Innenwände freitragend ausgeführt, die Decke bis H4m angehoben und als offene sichtbare Holzbalkendecke gestaltet. Das Haus bekam ein neues Dach, einen neuen Schornstein, moderne Velux-Fenster und Türen.
Der innere Bereich ist als Rohbau zu bezeichnen. Hier können die Raumaufteilung, der Fußbodenaufbau und die Wände individuell neu gestaltet werden.Darüber hinaus erhielt der Wohnraum ein bodentiefes Panaromafenster. So haben Sie einen freien Blick in den Garten und können bereits die ersten Sonnenstrahlen genießen. Besonders schön ist der teilüberdachte Sitzplatz am Haus, denn hier sorgt der Aussenkamin für eine romantische Stimmung.Das Objekt ist besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber geeignet.
Die Beheizung erfolgt in der jetzigen Planung wahlweise mit Elektroheizgeräten, Kamin oder elektrische Fußbodenheizung.
Neben einer großen Südterrasse mit Seeblick, einer Rasenfläche, einem Außengrill /-Kamin und einem Gerätehaus ist dieses Grundstück mit einer ca. 2,40 m hohen Ligusterhecke eingefasst, die eine geschützte Privatsphäre und Offenheit zu gleich vermittelt. Alles strahlt eine Weitläufigkeit aus, dabei wurde bei allem zugleich auf die funktionalen Aspekte geachtet.

Die Siedlung am Dolgensee befindet sich in unmittelbarer Nähe des Südufers am Dolgensee und in Mitten des Naturparks Märkische Schweiz eine der Artenreichsten Gegenden Deutschlands
Auf dem Siedlungsgebiet befindet sich in einer Schritt-Tempo-Zone für Pkws, ein eigener Kinderspiel- und Fußballplatz, eine Badestelle mit Feinkiesboden sowie großzügige Grün- und Waldflächen welche als Naherholungszone gestaltet wurden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ortschaft Neuhardenberg. Diverse Restaurants und kleine Geschäfte, ein REWE-Supermarkt, ein Getränkemarkt, ein Landmarkt, eine Tankstelle und diverse Cafés und Bäckereien sorgen für ein aktives Dorfleben.
Der Bungalow erhebt sich auf einem nicht einsehbaren Grundstück und ist wie ein großes Zimmer in der Natur. Vielleicht ist das auch der Grund, warum Künstler und auch aktuell preisgekrönte Schauspieler hier ihr Freizeitdomizil haben.
Alles strahlt eine Weitläufigkeit aus, dabei wurde bei allem zugleich auf die funktionalen Aspekte geachtet.
Der Dolgensee liegt im Landkreis Märkisch-Oderland, in der Nähe von Märkische Höhe Ringenwalde. Umliegenden Orte: Märkische Höhe (etwa 3,1 km vom See entfernt), Märkische Höhe Reichenberg (3,6 km bis zum Ufer) und Neuhardenberg Altfriedland (etwa 3,8 km weit weg). Hier finden Sie an heißen Tagen Abkühlung, können Angeln, wandern oder haben die Möglichkeit in der Sonne zu entspannen. Die nächste größere Stadt, von der aus man den See besuchen kann, ist Neuhardenberg. Ganz in der Nähe liegen darüber hinaus noch der Staf-See (ca. 1,1 km) und Lettinsee (ca. 2,4 km).
Im See kommen Hechte und Welse, Zander und Aale vor. Hauptfischarten sind Karpfen, Marmorkarpfen, Silberkarpfen, Brassen, Güstern, Barsche, Rotauge, Rotfeder, Schleie und Ukelei.
Das naturbelassene Gewässer ist vollständig von Wald umgeben; am Südende um den wasserzuführenden Graben befindet sich ein Feuchtgebiet. Durch die Wälder streifen Rehe, Schwarzwild und Füchse sowie seit den 2000er-Jahren zunehmend auch Marderhunde, Waschbären und Minks. Unterhalb des Sees zieht sich das Naturschutzgebiet Stobbertal entlang, das bei den Karlsdorfer Teichen in das Europäische Vogelschutzgebiet Altfriedländer Teich- und Seengebiet mit dem zentralen Kietzer See übergeht.

Die Busverkehr Märkisch-Oderland (BMO) verbindet den See im Öffentlichen Personennahverkehr nach Osten mit Seelow und Neuhardenberg und nach Westen über die Dörfer der Landesstraße 34 mit Strausberg.

Raumaufteilung:
Aus persönlichen Gründen und im Interesse des künftigen Nutzers verzichtete der Bauherr auf die finale Fertigstellung im Innenbereich und berücksichtigt dies im Kaufpreis. Der Bungalow ist nach weiteren individuellem Ausbau (Investition ca. 20.000 €) mit seinen 2 Räumen plus Bad und offener Küche den Käuferwünschen entsprechend auf hohem Niveau nutzbar.
Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Beurkundung vor.

Besichtigungstermine:
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die dem Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Märkische Immobilien überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Außenbesichtigungen sind mit dem Anbieter nach Absprache möglich. Wir bitten, Mieter- oder Nachbarbefragungen zu unterlassen. Innenbesichtigungen werden bei konkreten Kaufabsichten und Bonitätsnachweis vom Makler mit dem Eigentümer abgesprochen.

Ansprechpartner Märkische Immobilien Werner Friesse
Tel. 0157 33905548
Mail info@mi-mol.de

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Hauptstr. 13 a

15377 Oberbarnim

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