Ihr KAGE Haus in Güster - Das Dorf an den Seen - inkl. ca. 500m² Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in Güster

21514 Güster
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Preise & Kosten

Kaufpreis

330,000.00 €

Courtage für Käufer

Provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche ca.

135 m²

Grundstücksfläche ca.

500 m²

Zustand

Projektiert

Baujahr

2020

Inkl. Energieausweis
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. Baustellen-WC
Inkl. Baugerüst
Inkl. Bauschuttentsorgung
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. massives Außenmauerwerk
Inkl. 18cm Außenwanddämmung
Inkl. großer Auswahl an Verblendsteinen
Inkl. 3 Fugenfarben zur Wahl
Inkl. Massiv gemauerter Innenwände
Inkl. ca. 2,58m lichte Höhe EG
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. Tondachziegel
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Dachflächenfenster von ROTO oder VELUX
Inkl. 26cm Dämmung im Dach
Inkl. Flachduschtasse
Inkl. Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. Gasbrennwerttherme
Inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Inkl. Wand- und Bodenfliesen
Inkl. Großer Auswahl an Innentüren
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauwesenversicherung
Sonderausstattung:
Inkl. Vinylbodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen
Inkl. Malerarbeiten
Inkl. RC2 N Fenster- und Türenbeschläge
Inkl. Außenwasserhahn, Bewegungsmelder u. Außensteckdose
Inkl. Mehrsparteneinführung

Objektbeschreibung

Das frische Wohnkonzept unseres KAGE "Village" macht es zu einem echten Hingucker. Die vielen Fenster bieten neben der angenehm hellen Räume, eine beeindruckende Fassadenansicht. Im Erdgeschoss ist das Gäste WC mit einer Dusche ausgestattet - eine sinnvolle Ergänzung zu Ihrem Gästezimmer. Zusätzlich zum Wohn- Essbereich und der offenen Küche verfügt das EG noch über einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erreichen Sie über die schöne Galerie zwei Kinderzimmer, das Bad und Ihr Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum rundet das DG-Konzept ab.

Lage

Wunderschön, hinter liegendes, unbebautes Grundstücksteil im alten Dorfkern.
Güster liegt direkt am Elbe-Lübeck-Kanal und 10 km nordöstlich von Büchen.
Das ehemalige Kiesgelände wurde renaturiert, so dass schon um 1950 der Fremdenverkehr mit Hamburger Wochenend- und Feriengästen an der Güster Binnenseenlandschaft begann.
Heute zählt Güster zu den beliebtesten Erholungsorten östlich von Hamburg, nicht zuletzt auch durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn Hamburg-Berlin.

Sonstiges

Dieses Angebot beinhaltet den Preis unseres KAGE Einfamilienhauses "Village" mit allen vorstehend aufgeführten Extras, sowie dem angebotenen Grundstück mit ca. 500 m².

Nicht im Kaufpreis enthalten sind Baunebenkosten, Hausanschlüsse, Steuer, Notar- und Gerichtsgebühren.

Außerdem sind nicht enthalten: Küche und die Gartenanlage.

Bitte stimmen Sie einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt oder in einem unserer Musterhäuser Borstel-Hohenraden oder Norderstedt.

Oliver Stabenow, KAGE Verkauf