Immonet-Nr.: 38073631

Anbieter-Objekt-ID: ISM 906/1-5.2.082-178412

PASING-OBERMENZING (NEUBAU-ERSTBEZUG): 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia

Wohnung mieten in München

Berduxstr. 51
81245  München
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,530.00 €
Miete inkl. NK
1,765.00 €
Nebenkosten
140.00 €
Heizkosten
95.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,830.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
86.67 m²
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
54.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Eichenparkett
Großformatige Fliesen des renommierten Designherstellers Marazzi
Fußbodenheizung
Markensanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
Designarmaturen
Echtglasduschen mit bodengleichen Duschtassen
Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Weiße Innentüren mit Hoppe-Edelstahlbeschlägen
Weiße Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Videogegensprechanlange
Außenliegender Sonnenschutz in Form von modernen roten Senkrechtmarkisen
Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage
Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise im KfW 55-Standard
Tiefgarage
Leistungsstarke Schnellladestationen für Elektrofahrzeuge

"anders wohnen" im neu entstehenden Stadtquartier "Paul-Gerhardt-Allee", das heißt hohe Wohlfühlqualität mit engem Bezug zur Natur sowie eine hervorragende Anbindung.
Das Neubauprojekt "anders wohnen" beeindruckt durch seine markante Fassadenoptik und den landschaftsgärtnerisch ansprechend gestalteten Innenhof, der sich künftig an das im Westen entstehende weitläufige Parkgelände direkt anschließen wird. Alle Wohnungen orientieren sich zum Innenhof und verfügen über großzügige Panoramafenster, die eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schaffen und einen weiten Blick freigeben.

Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer Loggia zum Innenhof, eine separate Küche (ohne EBK), zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss..

Der Stadtbezirk Pasing und Obermenzing im Westen von München zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Das Neubauprojekt anders wohnen liegt besonders vorteilhaft innerhalb des neuen Stadtquartiers Paul-Gerhardt-Allee. Situiert an der Peter-Anders-Straße und der Berduxstraße überzeugt es durch seine grüne und zugleich optimal angebundene Lage. Per Bus oder Fahrrad ist der Pasinger Bahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist über die A96 und A8 gewährleistet.

Öffentliche sowie kulturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden (z.B. die Pasing Arcaden, Pasinger Fabrik). Neben verschiedenen Grünanlagen und Parks, die in und rund um das Wohnquartier entstehen, bietet der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark Erholung und Entspannung.




Besichtigung:
Für die Bearbeitung Ihrer Besichtigungsanfrage freuen wir uns vorab auf Ihr persönliches Kurzprofil (Anzahl der Personen, Beruf, Einkommenssituation), gerne auch direkt an immoservice@baywobau.de. Vielen Dank!

Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Neubauprojekt auf Anfrage.

Immonet-Nr.: 38073631

Anbieter-Objekt-ID: ISM 906/1-5.2.082-178412

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Frost

Geyerstraße 32

80469 München

Ihr Anbieter

Baywobau Baubetreuung GmbH

Albert Hofmann

Geyerstraße 32

80469 München

IPA Business Partner

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