Immonet-Nr.: 38073607

Anbieter-Objekt-ID: S2694-8022

Modernes Wohnen. Direkt am Mühlbach. Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon.

Wohnung mieten in München

81379  München
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Miete zzgl. NK
2,380.00 €
Miete inkl. NK
2,750.00 €
Nebenkosten
280.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,380.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
116 m²
Zustand
Altbau
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
21.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Garage

Diese moderne Wohnung befindet sich in einer exklusiven, neueren Wohnanlage direkt neben dem Mühlbach in Thalkirchen. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre attraktive Architektur und aufgrund der perfekten Lage.

Bereits beim Betreten des Hauses besticht das zweifellos repräsentative Entrée durch erlesene Materialien.
Dieser positive Eindruck setzt sich auch innerhalb der Wohnung fort. Großflächige Holzfenster, Parkettböden in den Wohnräumen sowie der Blick auf den Mühlbach und auf die schicke Nachbarschaftsbebauung schaffen eine wunderschöne Atmosphäre in den Räumlichkeiten.

Der offene Wohn-/Essbereich ist mit einer exklusiven Einbauküche inkl.
Elektrogeräten ausgestattet und bietet
Zugangsmöglichkeit auf den großzügigen Balkon. Hier können Sie an sonnigen sowie aufgrund der Überdachung ebenfalls an regnerischen Tagen die wohlverdiente Entspannung genießen.

Aufgrund ihrer Größe stehen beiden Schlafzimmern, welche praktischerweise über einen Flur vom restlichen Wohnbereich getrennt werden, ebenfalls alternative Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Büro, Kinder-oder Gästezimmer zu.
Zwei separate Badezimmer sorgen für luxuriösen Freiraum im Alltagsstress. Das große Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das kleine Bad wurde u.a. mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet.

Den Mietern dieser Wohnung stehen zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Einheit von pulsierender Betriebsamkeit und der Stille der Natur waren schon immer das Markenzeichen von Thalkirchen, das als eine der ältesten Siedlungen Münchens sein ursprüngliches Gesicht bewahrt hat. Der Punkt, an dem all dies zusammentraf, war einst der Thalkirchner Bahnhof. Er galt als einer der größten Holzumschlagsplätze vor den Toren der Stadt.

Gleichzeitig brachte die Isartalbahn Menschen hierher, die Ruhe und Erholung suchten. Der Natur eng verbunden, die Stadt im Blick -dies sind nur zwei der vielen Facetten, die Thalkirchenprägen.
Ein bunter Wochenmarkt, traditionelle Bäcker und Metzger, das Asam-Schlössl, der Alte Jüdische Friedhof, der bekannte Tierpark Hellabrunn, die Floßlände und die Wallfahrtskirche St. Maria - all das und noch viel mehr entdeckt man bereits, wenn man eigentlich nur eben mal kurz vor die Tür wollte.

Kindergarten, Schule, Geschäfte und Restaurants sind alle zu Fuß erreichbar. An der U-Bahnhaltestelle Thalkirchen ist man in ca. 2 Minuten, von dort am Marienplatz in weiteren 10 Minuten. Über die Schäftlarn- und die Brudermühlstraße ist das Viertel an den Mittleren Ring angebunden und liegt doch mitten im Grünen

Baujahr:
2011

Provision:
Nein
Kautionshinweis: 7380.--

Immonet-Nr.: 38073607

Anbieter-Objekt-ID: S2694-8022

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Ihr Ansprechpartner

Vermietung Duken & v. Wangenheim AG

Grosjeanstraße 4

81925 München

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