Immonet-Nr.: 38073602

Anbieter-Objekt-ID: S2408-8022

Direkt an der Isar. Wohnen auf höchstem Niveau.

Wohnung mieten in München

81545  München
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Miete zzgl. NK
3,570.00 €
Miete inkl. NK
3,990.00 €
Nebenkosten
420.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
164 m²
Endenergiebedarf
59 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im straßenabgewandten Bereich eines 2014 erbauten, exklusiven Mehrfamilienhauses. Ihre weitläufige Raumaufteilung erschließt sich über ein einladendes Entrée. Von hier aus gelangt man direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Kamin und offener Küche.

Die vielen, bodentiefen Fensterflächen gewähren schönste Ausblicke ins Grüne. Auf dem großen, in westlicher Ausrichtung an den Wohnbereich anschließenden Balkon, genießt man zudem den unverbaubaren Blick über die Hochuferkante hinunter auf die Isar.
Ebenfalls nach Westen ausgerichtet sind die beiden Kinderzimmer mit Bad, die zu einem großen Zimmer verbunden werden könnten.
Ein schöner Masterbereich mit elegantem Bad en suite führt auf die ebenfalls sehr großzügige Ost-Terrasse mit Morgensonne.

Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil.

_ sonniges Südwest-Grundstück direkt am Isarhochufer
_ besondere Raumhöhe
_ weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
_ großflächige, bodentiefe Fenster
_ Einbauküche mit Geräten von Miele / Bora
_ Eichendielenboden
_ edle Bäder
_ B&O Media - und Soundsystem
_ BUS - System
_ hochwertige Beleuchtung
_ großzügiges Kellerabteil
_ Fußbodenheizung
_ Einbauschränke
_ Tiefgarageneinzelstellplatz

Das zeitlos moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in unbestrittener Bestlage der wunderschönen Menterschwaige in Harlaching: unmittelbar am Isar-Hochufer und dazu im hinteren Bereich eines ohnehin schon äußerst ruhig gelegenen, wunderschön eingewachsenen Grundstücks.
Eingerahmt von grüner Natur, zwischen Perlacher Forst und Isar-Hochufer, bietet Harlaching mit dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Gutshof sowie den vielen Rad- und Spazierwegen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Große Grundstücke mit altem Baumbestand, die exklusive Villenbebauung und die repräsentativen Mehrfamilienhäuser verleihen Harlaching sein gehobenes Wohnambiente.
Der Stadtteil zeichnet sich weiterhin durch die gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Fünf-Seen-Land und die Alpen aus.

Baujahr:
2013

Bezug:
nach Vereinbarung

Nutzungsrecht Bilder:
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Provision:
Nein
Kautionshinweis: EUR 10.710,--

Immonet-Nr.: 38073602

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Ihr Ansprechpartner

Vermietung Duken & v. Wangenheim AG

Grosjeanstraße 4

81925 München

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