Immonet-Nr.: 38073482

Anbieter-Objekt-ID: Wohnung Nr. 10-388712

Schicke Eigentumswohnung als Renditeobjekt mit Denkmal-Afa-Abschreibung, Erstbezug

Etagenwohnung kaufen in Dresden

Bismarckstr. 44
01257  Dresden
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Kaufpreis
227,000.00 €
Hausgeld pro Monat
50.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
55.74 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Denkmalschutz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Stellplatz

Bei dem Objekt Bismarckstr. 44 handelt es sich um ein 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus, das nunmehr zu modernen und individuellen Wohnungen umgebaut wird. Es wird unter besonderer Beachtung der Auflagen und weitgehender Erhaltung der Substanz saniert und modernisiert. Das Gebäude wird einer Substanzuntersuchung unterzogen. Die Grundrisse werden entsprechend den heutigen Wohnbedürfnissen neu gestaltet. Des weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Zusätzlich werden alle Ver- und Entsorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom, Gas, Abwasser- und Regenentwässerung geprüft bzw. erneuert, ergänzt und instand gesetzt.
Innerhalb der Wohnräume werden die Wände in Bädern und Küchen gefliest. Alle übrigen Räume erhalten hochwertige Bodenbeläge. Alle Räume werden überwiegend und soweit möglich mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet.
Hofflächen und Grünflächen werden neu gestaltet.

Die sächsische Landeshauptstadt verbindet seit jeher Tradition und Moderne. Neben weltbekannte Bauten ist Dresden ein bedeutender Verwaltungs-, Industrie- und Wirtschaftsstandort.
An der TU Dresden studieren über 45.000 Studenten.
Der ruhige Stadtteil liegt im Südosten Dresdens. Mit der S-Bahn ist man in 10 Minuten am Hauptbahnhof.
Es bestehen Anschlüssen an Straßenbahn, S-Bahn und Bus.
Die Dorfstraße bietet viele kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Kitas und Schulen ebenfalls in der Nähe.

Raumaufteilung:
Wohnung Nr. 10
2. OG
Gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit intelligenten Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafräume, Bad, Flur, Balkon

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermin können selbstverständlich auf Anfrage erfolgen.
Auch diverse Referenzobjekte in unserem Kernmarkt Dresden können selbstverständlich gerne besichtigt werden.
Unsere Stärke liegt steht in einer umfassenden kompetenten und individuell auf Ihr Bedürfnisse abgestimmten Beratung. Als etablierter Dienstleistung verfügt der Bauträger zudem über eine besondere Erfahrung im Umfang mit erhaltenswerten und denkmalgeschützt Immobilien.

Immonet-Nr.: 38073482

Anbieter-Objekt-ID: Wohnung Nr. 10-388712

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Beiderbeck

Am Kirchweg 16

49328 Melle

Ihr Anbieter

Heiner Immobilien , Inh. EKO-Verwaltungsgesellschaft GbR

Alexandra Beiderbeck

Am Kirchweg 16

49328 Melle

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