Immonet-Nr.: 38073332

Anbieter-Objekt-ID: 19135016-1657792

1 Zimmer Eigentumswohnung ideal für Pendler oder Kapitalanleger!

Etagenwohnung kaufen in Hamburg

21077  Hamburg
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Kaufpreis
79,000.00 €
Hausgeld pro Monat
184.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
30.46 m²
Baujahr
1974
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
184.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: O

- 1 Zimmer
- Pantry
- Dusche
- Balkon
- Persönlicher Kellerraum
- PKW Stellplatz

1 Zimmer Eigentumswohnung ideal für Pendler oder Kapitalanleger!

Angeboten wird hier eine ruhig gelegene 1 Zimmer Wohnung in Hamburg-Marmstorf,
welche sich als Zweitwohnsitz für Pendler eignet oder als möbelierte Wohnung an Studenten weitervermietet werden kann.

Die gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über eine kleine Pantry und einen großen Balkon.
Sie befindet sich im 1. Stock eines 3 geschossigen Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten und bietet trotz der überschaubaren Größe genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Kellerraum bietet zusätzlich Platz.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 2200,00 Euro

Der Erbbauzins ist in dem Wohngeld von €184,00 bereits enthalten.

Bei Rückfragen und für Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 040/460026890 zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Der Hamburger Stadtteil Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt Hamburg. Hier wohnt es sich ruhig, naturnah am Rande der Harburger Berge und Rosengarten. Die A1 und A7 bieten eine gute Verkehrsanbindung. Hamburg-Harburg sorgt mit einer allumfassenden Infrastruktur, abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die bundesweiten Verkehrswege, sowie einem ansprechenden Freizeitangebot für beste Lebens- und Wohnbedingungen. Immer mehr "Nord-Hamburger" Bürger zieht es auf Grund der noch moderaten Preise in den Süden und so bietet Hamburg-Marmstorf einen enormen Wohlfühl- /Erholungswert verbunden mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 184.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38073332

Anbieter-Objekt-ID: 19135016-1657792

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Ihr Ansprechpartner

Christopher Anders

Schloßmühlendamm 34

21073 Hamburg

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VON POLL IMMOBILIEN Hamburg - Harburg - Dallmann & Anders GmbH & Co. KG

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