Immonet-Nr.: 38071286

Anbieter-Objekt-ID: 19034083-1117127

Barrierefreie Wohnung mit tollem Grundriss in der nördl. Gartenstadt

Etagenwohnung mieten in Dortmund

44141  Dortmund
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Miete zzgl. NK
699.00 €
Miete inkl. NK
1,029.00 €
Nebenkosten
265.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
65.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
88.5 m²
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
142.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: GAS

- moderne Einbauküche
- Parkettboden
- modernisiertes Duschbad
- Kellerraum
- Garage optional anzumieten (65€ monatlich)

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage der nördlichen Gartenstadt und ist Teil einer gehobenen Wohnanlage. Sie bietet sich optimal für den 1-2 Personenhaushalt an.
Die helle und sehr gepflegte 2-Raum Wohnung besticht durch ihren einladenden und vorteilhaften Grundriss, sie befindet sich im 2. OG und erstreckt sich über ca. 88m².
Sowohl vom großzügigen Wohnraum, als auch von der Küche hat man Zugang zum Balkon mit Ausblick auf die gepflegte Grünanlage.
Die jeweiligen Zimmer haben eine angenehme Größe und sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Die Anlage ist Teil einer ordentlichen und harmonischen Hausgemeinschaft, die das Objekt fortlaufend instand hält und pflegt.
Schon beim Betreten des Hauseinganges wird der stilvolle und zeitlose Eindruck dieser soliden und gepflegten Wohnanlage vermittelt.
Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist durch den Personenaufzug gegeben.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter Lage der Gartenstadt Nord. Die beliebte und zentrumsnahe Wohngegend ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung und bekannt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur.
Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs erledigen Sie in kurzer Entfernung. Über die sich in der Nähe befindliche B1 erreichen sie die Innenstadt mit dem PKW in weniger als 10 Minuten. Sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie naheliegende Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Kautionshinweis: 1.398,00 2NKM

Immonet-Nr.: 38071286

Anbieter-Objekt-ID: 19034083-1117127

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Ihr Ansprechpartner

Leonie Becker

Feldbank 1

44265 Dortmund

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VON POLL IMMOBILIEN Dortmund - Deniz Secer

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