Immonet-Nr.: 38070775

Anbieter-Objekt-ID: ALUDHH-1590799

Moderne Doppelhaushälften im schönen Lumdatal (KfW-55)

Doppelhaushälfte kaufen in Allendorf

Bahnhofstraße
35469  Allendorf
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Kaufpreis
283,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
6,500.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
128.93 m²
Grundstücksfläche ca.
276 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
67.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Heizkraft Pellets

Die insgesamt sechs projektierten Doppelhaushälften bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 129 m², die sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten, welche je nach Grundstückgrüße varriiert, mit geräumiger Terrasse. Daneben sind jedem Haus zwei Außenstellplätze zugeordnet, wovon einer optional als Garage/Carport erstellt werden kann.
Die Doppelhaushälften werden mit Ausnahme der Maler- und Bodenarbeiten
schlüsselfertig hergestellt - die Bäder mit Ausstattung sind komplett im Kaufpreis inbegriffen. Ein einzugsfertiger Komplettausbau sowie viele weitere Gestaltungsoptionen zu Festpreisen sind auf Wunsch ebenfalls möglich.
Ob zusätzliche Gaube, Abstellraum im Erdgeschoss, Sicherheitspaket oder Fußbodenheizung: Mit diesen und vielen anderen Zusatzoptionen lässt sich jedes Haus ganz individuell an Ihre Wünsche anpassen.

Vereinbaren Sie noch jetzt Ihren unverbindlichen und individuellen Beratungstermin bei uns in der Geschäftsstelle oder direkt in unserem einladenden Musterhaus!

Allendorf ist zwischen den Universitätsstädten Gießen und Marburg im landschaftlich reizvollen Lumdatal gelegen. Rund um Allendorf herrscht abwechslungsreiche Natur und dennoch lassen sich die umgebenden Städte und Gemeinden in kurzer Zeit mit dem Auto erreichen.

Gießen und Marburg sind über die B3 gut zu erreichen. Nach Gießen besteht zudem eine Busverbindung, die vom frühen Morgen bis in den späten Abend hinein im Stundentakt verkehrt. Marburg ist mit einem Umstieg in die Bahn in Lollar ebenfalls über öffentliche Verkehrsmittel angebunden.

Beliebt ist die Region um Allendorf durch die vielen Ausflugs- und Naherholungsmöglichkeiten, die über verschiedene Rad- und Wanderstrecken über sanfte Hügel und saftige Wiesentäler entlang der Lumda zu erreichen sind. Darunter u.a. die Burgen Nordeck und Staufenberg in den gleichnamigen Orten. Längere Aktivitäten lassen sich in die nicht weniger schönen und unmittelbar angrenzenden Landschaften von Vogelsberg und Lahnaue ausdehnen.

Erbbaurecht nicht vorhanden

Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Bei Baubeginn und Erstellung des
Energieausweises wird dieser umgehend nachgereicht.

Baustandarts nach KfW-55

Die wichtigsten Fakten!:
Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 129 - 133 m²

zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 4 (+1) Zimmern, Bad und Gaste-WC

Private Gärten mit Flächen von 276 bis ca. 422 m²

Real geteilte Grundstücke

Massivbauweise im KfW-55-Standard

Schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Hausanschluss- und
Erschließungskosten (ausgenommen Maler- und Bodenbeläge)

individuelle Ausbau- und Sonderwunschvarianten möglich, z.B. Gaube,
Fußbodenheizung, Sicherheitspaket uvm.

Immonet-Nr.: 38070775

Anbieter-Objekt-ID: ALUDHH-1590799

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Ernst-Leitz-Str. 5

35394 Gießen

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