Immonet-Nr.: 38070555

Anbieter-Objekt-ID: 57076556-197349

Erftstadt: Freistehend, gepflegt, hell: Zweifamilienhaus für zwei Generationen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Zweifamilienhaus kaufen in Erftstadt

50374  Erftstadt
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Kaufpreis
549,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
961 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
144.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
Fußböden im Erdgeschoss Laminat, im Obergeschoss weitgehend moderne Fliesen, bzw. in den Schlafräumen Laminat, isolierverglaste Fenster, Rollläden, zwei Bäder, Gäste-WC, moderne Elektro-Speicherheizung, Markise, elektrisch betriebene Garagen-Rolltore, Grillkamin im Hof.

Freistehendes, gepflegtes, helles, sehr geräumiges Zweifamilienhaus in günstiger Lage, Vollkeller, Doppelgarage (diese ist von zwei Seiten befahrbar), zusätzlich mehrere PKW-Stellplätze, Nebengebäude, nicht einsehbarer, schön angelegter Innenhof mit Grillkamin, rundum eingezäunter, großer Garten.

Das heutige Haus ist in zwei Bauabschnitten entstanden: Zuerst in den 60-er Jahren der ältere Teil, dann 1982 der fast gleich große Anbau.

Dadurch ist im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine gut aufgeteilte, großzügige 3 - 4-Zimmerwohnung entstanden (Einzelheiten können Sie den Grundrissen entnehmen).

Durch den nicht einsehbaren Innenhof und die Nebengebäude ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby.

Die beiden Wohnungen sind ungefähr gleich groß. Das Erdgeschoss ist bereits leer stehend und daher kurzfristig nutzbar.



Der Stadtteil Bliesheim hat ca. 3.500 Einwohner. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen, Bahnhof, Einkaufs-Zentrum etc. befinden sich im direkt benachbarten Liblar. Bliesheim bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Sportvereine, Karneval sowie Wandern in der waldreichen Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Es fahren genügend Busse und der Bahnhof Liblar, sowie die Autobahnanschlüsse der A 1 bzw. A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Anmerkung;:
Vom Konzept und den Möglichkeiten her (zwei separate Wohnungen, Stellplätze für PKW, zwei separat befahrbare Garagen, Gartenfläche etc.) ist das Haus auch in zwei Eigentumswohnungen aufteilbar.

Es ist besonders gut für zwei Generationen, oder Wohnen und arbeiten unter einem Dach geeignet.


Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2

Immonet-Nr.: 38070555

Anbieter-Objekt-ID: 57076556-197349

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Ihr Ansprechpartner

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Frenzenstr. 25

50374 Erftstadt

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Peter Zerres

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