Immonet-Nr.: 38070499

Anbieter-Objekt-ID: W-02GTLK-1926984

Attraktives Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus kaufen in Petershagen

15370  Petershagen
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Kaufpreis
595,000.00 €
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Zimmer
6.5
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
1,008 m²
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch
152.1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Einliegerwohnung
  • Stellplatz
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 152,10 kWh/(m²*a)
Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung,
Energieklasse E
Baujahr 1994

Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1994 in ökologischer Ständerbauweise mit einer Vollverklinkerung und einem massiv gebauten Souterrainbereich errichtet. Über einen Windfang betritt man die elegante Wohneinheit im Erdgeschoss, welche über eine Wohnfläche von ca. 104 m² verfügt und mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Eine großzügige Diele bildet den Mittelpunkt und führt in alle vorhandenen Räumlichkeiten. Der offen gestaltete, geschmackvolle Wohn- und Essbereich präsentiert sich naturnah durch seine üppige Glasfront mit herrlichem Blick in den Garten als auch einem umlaufenden vorgelagerten Balkon, welcher einen Zugang über eine Wendeltreppe in den Garten erlaubt. Durch den Einbau eines Kamins ist auch für Behaglichkeit an kühleren Tagen gesorgt. Drei helle Zimmer, ein neuwertiges Bad mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer vervollständigen neben einer Einbauküche mit modernen Elektrogeräten diese Ebene hervorragend. Das Obergeschoss beherbergt eine charmante ca. 59 m² große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung, welche mit einem Wannenbad, einer Küche und einer Kammer ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus ist ein gemütlicher Balkon zugänglich, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist. Eine praktische Doppelgarage, zwei großzügige Räumlichkeiten sowie ein attraktives Gästezimmer nebst vorhandenem Duschbad bieten im Souterrainbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Kapazitäten stehen zusätzlich im gedämmten Spitzdach zur Verfügung.

Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung befindet sich diese attraktive Immobilie im vorderen Grundstücksbereich. Auf einer Fläche von ca. 1.008 m² zeigt sich eine malerisch angelegte Gartenlandschaft mit ansprechenden Grünflächenelementen, hübschen Wegen und altberliner Gartenlaternen. Die idyllisch eingebettete Gartenterrasse am bezaubernden Naturteich bietet einen idealen Platz, um besinnliche Momente zu genießen. Das an den Teich angrenzende hintere Flurstück kann ebenfalls erworben werden. Auf diesem Grundstück befinden sich ein Gästehaus mit Terrasse und Nebengelass. Auf ca. 877 m² könnte hier ein neues Eigenheim errichtet werden. Die Zufahrt ist vorhanden und ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht bereits eingetragen. Petershagen/Eggersdorf liegt mitten im schönen Brandenburg im Landkreis Märkisch-Oderland, nahe der Hauptstadt Berlin. Die Gemeinde entstand im Jahr 1993 im Zuge der Gebietsreform aus den damals selbstständigen Gemeinden Petershagen und Eggersdorf. Die Einwohnerzahl steigt auf Grund von Zuzügen - insbesondere aus der Stadt Berlin - stetig und es leben hier derzeitig ca. 15.000 Einwohner. Mit einer Fläche von ca. 1800 Hektar ist dieser Standort verkehrsgünstig über die Autobahn A 10 und die Bundestraße B1 zu erreichen und zum Alexanderplatz in Berlin gelangt man mit dem Auto in nur ca. 40 Minuten. Guter Anschluss über den öffentlichen Personennahverkehr mit der Berliner S-Bahn der Linie S5 und verschiedene Buslinien verkehren innerörtlich. Auf 4 Schulen, 9 Kindertagesstätten und 2 Seniorenheimen ist die Infrastruktur in letzter Zeit gewachsen und es befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Köpenick Tel: +49 30 65 48 49 50

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Engel & Völkers Köpenick
Tel.: +49 30 65 48 49 50
E-Mail: BerlinKoepenick@engelvoelkers.com

Stichworte:
Nutzfläche 294 m², 3 Badezimmer, nicht vermietet, 6 Schlafzimmer

Immonet-Nr.: 38070499

Anbieter-Objekt-ID: W-02GTLK-1926984

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