Immonet-Nr.: 38070279

Anbieter-Objekt-ID: WI 24082-1667197

Rendite passt! Geplegte Eigentumswohnung in Duisburg-Homberg!

Etagenwohnung kaufen in Duisburg

47198  Duisburg
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Kaufpreis
75,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,073.53 €
Mieteinnahmen pro Jahr
3,672.00 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
68 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 6
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 68 m², befindet sich im 6. OG des Hauses und ist über den Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Auch in der Wohnung selbst wurden zeitnah einige Renovierungsarbeiten durchgeführt und sie begeistert durch einen sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnungseingangstür sowie die Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert, das Bad saniert und die Heizkörper in der Wohnung durch neue Flachradiatoren ersetzt.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den zentralen Wohnungsflur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen und gelangen in den großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Essplatz und direktem Zugang zum geflieseten Balkon. An den Wohnbereich schließt sich das Elternschlafzimmer an, das auch einen eigenen Balkonzugang hat. Am Ende des Wohnungsflures befindet sich das geschmackvoll renovierte Bad mit Wannenbad und Dusche. Vom Kinderzimmer und von der Küche genießen Sie einen tollen Blick ins Grüne. Ein kleiner Abstellraum im Flur für die Dinge des täglichen Lebens rundet das Raumangebot ab.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Gemeinschaftskeller und ein eigener Kellerraum.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1971/1972 in Duisburg, im Stadtteil Alt-Homberg, erbaut.
In den letzten Jahren wurden einiige Renovierungsarbeiten durchgeführt und der Bauzustand des Gebäudes in einem guten Zustand gehalten.
So wurde beispielweise das komplette Dach mit Dämmung in 2017 erneuert, die Fenster in 2016 ausgetauscht , die Haustür mit Klingelanlage ernneuert und die Steuerung des Fahrstuhls ausgetauscht.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.672,00 EUR

Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in naher Umgebung.
Genießen Sie den nicht weit entfernten Rhein mit seinen Uferflächen zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren oder Sie besuchen die Naherholungsgebiete rund um den Uettelsheimer- und Essenberger See.
Durch die gute Verkehrsinfrastruktur erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet und erwirtschaftet mit einer Kaltmiete von 3.672 € p.a. zzgl. Nebenkosten eine gute Rendite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die Details dieser empfehlenswerten Immobillie.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 38070279

Anbieter-Objekt-ID: WI 24082-1667197

Ihr Ansprechpartner

Michael Althaus

Rudolf-Diesel-Straße 1

48157 Münster

Ihr Anbieter

Wüstenrot Immobilien Bezirksleiter Michael Althaus

Michael Althaus

Rudolf-Diesel-Straße 1

48157 Münster

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