Immonet-Nr.: 38068735

Anbieter-Objekt-ID: 04451-WE1-1967260

PB 48 - 4-5 Zimmerwohnung im schönen Mondorf - EG mit Gartennutzung !

Maisonette kaufen in Niederkassel

53859  Niederkassel
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Kaufpreis
416,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
129.8 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
01.07.2020
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Solar
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
WE 1: ca. 130 m² Erdgeschoss/Souterrain, 4-5 Zimmer, Diele, Bad mit Fenster, Terrasse

WE 2: ca. 82 m² 1. Obergeschoss/Dachgeschoss, 3 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit Fenster, Süd-West Balkon

WE 3: ca. 82 m² 1. Obergeschoss/Dachgeschoss, 3 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit Fenster, Nord-Ost Balkon

Fenster: 3-fach verglaste Isolierverglasung
Heizung: Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
Außenwände/Fassade weden in Bims/Porotonsteinen erbaut.

Die Bäder werden mit Duschen ausgestattet, die Wannen sind hier als Sonderwunsch in der Baubeschreibung deklariert.
Zudem werden die Wohnugen einzeln mit einem Kaminanschluss ausgestattet.

ALLE DETAILS SEHEN SIE IN DER BEIGEFÜGTEN BAUBESCHREIBUNG.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Seite.

Zum Verkauf stehen 3 Maisonettewohnungen in verkehrsgünstiger Lage im schönen Niederkassel-Mondorf. Der Bau der Wohnungen hat bereits begonnen. Fertigstellung wird Mitte 2020 sein. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Diese sind im ausgewiesenen Endpreis bereits enthalten.

Die Wohnungen werden seitens des Bauträgers schlüsselfertig, also exklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten hergestellt. Die Wände werden tapezierfertig vorbereitet. Ausschließlich die Bäder, WC's und die Flure/Dielen werden mit Bodenbelägen versehen, die restlichen Arbeiten müssen in Eigenregie erfolgen, können gegen Aufpreis aber auch von Bauträger übernommen werden.

Weitere Details erhalten Sie in der Baubeschreibung.

Die Wohneinheiten werden zwischen 3 - 4 Zimmer verfügen. Jede Wohnung ist mit einem Keller, einer Terrasse/einem Balkon, sowie einem Außenstellplatz ausgestattet.

Niederkassel - Mondorf gehört zu den begehrtesten Wohnorten zwischen Köln und Bonn entlang des Rheins. Es zeichnet sich durch seine beschauliche Lage, seine Vielzahl an Gastronomieeinrichtungen, den gut sortierten Einzelhandel und seinen direkten Rheinzugang mit Fähre und Yachthafen besonders aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Vielzahl von Kindergärten und die katholische Grundschule sind im Ort vorhanden. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die Siegauen und das Rheinufer für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren an. In ca. 1o KM Umkreis befinden sich gleich drei hochwertige Golfanlagen, die sich großer Beliebtheit erfreuen.
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Niederkassel oder in Bonn und Troisdorf ansässig und mit dem Schulbus oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Verkehrstechnisch liegt Mondorf ebenfalls ausgezeichnet. Von dort aus erreichen Sie 3 Autobahnauffahrten in jeweils ca. 10 Min. Die Schnellbuslinie 55S benötigt nur ca. 15 Min. in die Bonner Innenstadt, die mit ihrem besonderen Flair zu ausgiebigen Shoppingbesuchen und kulturellen Events einlädt. Aber auch in die Innenstädte von Köln und Siegburg dauert es nicht viel länger. Wer weitere Mobilität benötigt wird sich über ca. 20 Min. Anfahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn und dem ICE Bahnhof in Siegburg freuen.

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,26 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 38068735

Anbieter-Objekt-ID: 04451-WE1-1967260

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Europaplatz 10 - 12

53721 Siegburg

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VR-Bank Rhein-Sieg Immobilien GmbH

Thomas Rohr

Europaplatz 10 - 12

53721 Siegburg

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