Immonet-Nr.: 38068182

Anbieter-Objekt-ID: 450-1220198

Schöne Staffelgeschoss Wohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung mieten in Wentorf bei Hamburg

21465  Wentorf bei Hamburg
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Miete zzgl. NK
780.00 €
Miete inkl. NK
935.00 €
Nebenkosten
155.00 €
Heizkosten
70.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,340.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
57.51 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2016
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: E

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem Neubaugebiet "Lange Asper".

Zwei Zimmer, optimal geschnitten, stehen zur Verfügung, ebenso eine Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
Der große Wohnbereich mit moderner, offener Küche ist großzügig geschnitten, die Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum steht zur Verfügung.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls ein gut geschnittener Raum, Bett und Schrank finden mühelos ihren Platz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ( € 65,00 monatlich)

Das sollten Sie wissen:

- stilvolle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Duschbad mit großformatigen Fliesen ausgestattet
- Fenster weiß, Kunststoff, Mehrkammerprofil
- Wohnräume mit Designbodenbelag (Holz-Optik)
- Balkon/Dachterrasse mit Holzdielenbelag
- Fahrstuhl (bis Tiefgarage)

Mieterseits werden Strom und Abwasser bei den Versorgern angemeldet.
Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter als Sparbuch angelegt und an den Vermieter verpfändet.

Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor.

Die Gemeinde Wentorf mit ca. 11.500 Einwohnern liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich Reinbek zum Kreis Stormarn zugehörig und die Hansestadt Hamburg - Stadtteil Bergedorf.

Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern ein breit gefächertes Schulangebot, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und auch kulturelle Ereignisse. Fußläufig sind Schulen zu erreichen, die Regionalschule bietet eine offene Ganztagsschule.

In der fußläufig zu erreichenden Naherholungsfläche "Lohe" können ausgedehnte Spaziergänge unternommen werden. Aber auch der in wenigen Minuten erreichte Sachsenwald bietet ein abwechslungsreiches Ausflugs- und Freizeitangebot. Sportliche Aktivitäten wie Golf oder Reiten können hier vielseitig nachgegangen werden.

Die günstige Verkehrslage zur B5, zu den BAB Hamburg - Berlin und Lübeck - Bremen sowie die Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch die Nahverkehrsbetriebe machen diesen Standort besonders interessant. Mittels der Linie 235 des HVV erhält Wentorf Anschluss an die S Bahnhöfe in Reinbek oder Bergdorf. In die Hamburger Innenstand sind es dann letztlich nur ca. 25 Minuten Fahrzeit.

Das Neubaugebiet bietet Besonderheiten, die andere Wohngebiete so nicht vorweisen können. So wurde ein Grünkonzept erstellt, das z. B. die Knickstruktur der ehemaligen Felder beibehält oder aber die Anpflanzungen von verschiedenen Baumarten vorsieht.

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen.

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Widerrufsrecht
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 62,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,67 m², Kellerfläche: 6,00 m², Wohnungsnr.: 07.03.01, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38068182

Anbieter-Objekt-ID: 450-1220198

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